2 Zimmerwohnung in TOP Lage in Ilvesheim
195.000 € VB
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1970
- Hausgeld 419 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Wenn immer der Satz bezüglich einer Immobilie gilt, Lage, Lage, Lage, dann trifft das hier zu. Weitere Highlight Argumente , die sie als Bewohnerin kennen, sind: keine Straße hinten, keine Durchgang Straße vorne, eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft und eine umtriebige Verwaltung, die stets dafür sorgt, dass das Haus in vorzeigbarem Zustand ist.
Vor allem natürlich der Blick von Wohnzimmer und Loggia auf das Wasser des Neckarkanals und weiter der unverbaubare Blick über den weiten Grünzug.
Ich plane schon seit circa zwei Jahren, die Wohnung zu verkaufen. In der Zeit habe ich den lokalen Immobilienmarkt studiert. Mir ist keine 2 Zimmerwohnung aufgefallen, die in dem Bereich vergleichbare Vorzüge hatte. Wer diese Wohnung kauft, und ich gehe davon aus, zur Eigennutzung, wird sich in den nächsten Jahren /Jahrzehnten jeden Tag an dem Ausblick von der Loggia über Neckarkanal und den Grün Zug erfreuen. Und wissen, dass sich ein eventuell hoher Preis langfristig rentiert hat.
Eine Garage auf dem Hof gehört mit zum Angebot. Probleme mit dem Stellplatzmangel in der Region ergeben sich damit nicht. Ein kleiner Keller ist auch da.Die Wohnung liegt im 2.Stock, Aufzug vorhanden.
Fotos füge ich schon mal bei. Die Wohnung ist noch eingerichtet, weil die Mieterin erst vor kurzem auszog.
Sobald ich Zugang zu der weitere erwünschte Unterlagen zur Verfügung stellen.
Am Ende neige ich dazu, ein so genanntes Bieterverfahren durchzuführen. Bei einer abschließenden Besichtigung kann dann jeder Interessent seinen Preis in einem verschlossenen Umschlag vorlegen. Das beste Angebot wird dann wohl den Zuschlag erhalten.
