2008 Freistehende Gewerbehalle für Produktions-/Lagerhalle in 41379 Brüggen

350.000 €

  • Art Kaufen
  • Fläche 307,50 m²
  • Objektart Lager, Hallen & Produktion
  • Etage 1
  • Baujahr 1998
  • Provision Mit Provision

Standort

Christenfeld 11, 41379 Nordrhein-Westfalen - Brüggen

Beschreibung

Umliegende Ortschaften sind Brüggen-Bracht, Niederkrüchten, Viersen, Dülken, Kaldenkirchen, Breyell, Lobberich, Nettetal etc. Des Weiteren liegen optimale Verkehrsanbindungen zur BAB 61 und zur BAB 52 vor. Die vielseitig nutzbare, grundsolide Produktions-/Lagerhalle mit Büro-und Ausstellungsgebäude in guter Gewerbelage von Brüggen wurde 1998 erbaut.

Diese Halle hat an drei Seiten Fenster und ist beheizbar und ausgestattet mit einem großen, elektrischen Rolltor in LKW-Höhe. Dieses Objekt eignet sich besonders gut zur Lagerung und zur Produktion zuzügl. einem entsprechenden Bürotrakt.

Das 1.280 m² große Grundstück bietet Platz für Erweiterungen und eignet sich auch zur Außenlagerung, sowohl als Pkw- und Lkw-Parkplatz. Das Erdgeschoss im Vorderhaus/Bürotrakt ist ca. 132m² groß. Hier befindet sich im Erdgeschoss der Ausstellungsraum, der Empfang eine Damen- und eine Herren-Toilette mit Dusche, sowie, eine Küche mit anschließendem Heizungs- und Abstellraum. Der Ausstellungs-/Verkaufsraum ist hellgefliest und ist ausgestattet mit bodentiefen Fensterfronten. Vom Erdgeschoss des Bürotraktes aus kann auch die beheizbare Produktions-/Lagerhalle betreten werden. Vom Bürotrakt aus führt eine breite Treppe in das Obergeschoss, welches ebenfalls aus 82,5 m² allerdings inkl. der Schrägen besteht. Hier ist das Büro untergebracht; es besteht aus 2 großen, hellen Räumen und einem geräumigen Kopier- und Abstellraum.

Die Produktions-/Lagerhalle hat eine Grundfläche von 225 m² und besteht aus einer 15 x 15 Meter großen und 5,47 m (Innenmaß) hohen Metallkon-struktion mit Kunststoff-ISO-Fenstern, großem elektrischen Rolltor. Der Fußboden besteht aus geschliffenem Beton. Das Rolltor ist ca. 3,5 Meter breit und 3,6 Meter hoch.

Das Objekt verfügt über einen Energieverbrauschausweis mit einem Wert von (Energieverbrauch Wärme) 47,0 kWh/(m²a) und (Energieverbrauch Strom 9,5 kWh/(m²a). Die Bilder 2-7 sind älter und dienen nur als Beispiel!

Kaufpreis: € 350.000,-- zuzügl. 2,38 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und selbstverständlich auch zu Besichtigungen, auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.

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