2008 saniertes Mehrfamilienhaus mit Fernwärme

# Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1929 auf einem ca. 780 m² Grundstück erbaut. Es verteilen sich insgesamt neun Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von 780 m². Das Objekt wurde im Jahr 2008 saniert und wird stetig instand gehalten. Die Wohnungen sind mit Balkonen/Terrassen, Wannen- und Duschbädern sowie teilweise Gästebädern ausgestattet. Hinter dem ehemaligen Stasi-Quartier befinden sich eine Garage, vier PKW-Stellplätze und ein gepflegter Garten. Die Liegenschaft wird über Fernwärme versorgt, ist voll vermietet und steht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Ehemaliges Stasi-Quartier des Stadtteils
Denkmalschutz
Fernwärme mit Contracting
Saniert 2008
Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
Nachgefragte 3- und 4-Raumwohnungen
Waschmaschienenräume im Keller und dem Dachboden
Ausbaureserve ca. 80 m²
Wannen- und Duschbäder
Teilweise Gästebäder
Stetige Instandhaltung
Balkone/Terrasse
PKW-Stellplätze
Rohrsanierung Keller 2021

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 780,28 m²
Grundstücksfläche: ca. 780,28 m²
Nutzfläche: ca. 780,28 m²
Bürofläche: ca. 780 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt im Nordosten Leipzigs. Charakteristisch für diesen Wohnbezirk ist die sehr grüne Wohnumgebung. Schönefeld besteht zu einem Drittel aus Wiesen, Waldflächen und Parkanlagen. Zudem verfügt das Gebiet über eine gewachsene Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Mariannenpark, der Abtnaundorfer Park, das Sommerbad Schönefeld sowie das Naturbad Nordost bieten in der unmittelbaren Umgebung diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut und man erreicht die Leipziger Innenstadt fußläufig in ca. zehn Minuten.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2008

Anbieter-Objekt-ID: 99166