26438 | Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Stellplätzen in Nordhausen

# Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!

Der zum Verkauf stehende Wohnkomplex wurde ca. 1750 erbaut. 2011 wurde das Objekt aufwendig saniert und modernisiert. Um eine höchstmögliche Energieeinsparung zu erzielen, wurde auf die Dämmung der Fassade besonders Wert gelegt. Das Objekt verfügt über gut vermietbare und durchdachte Grundrisse und ist derzeit fast vollvermietet.

Highlights
Sehr gepflegter Objektzustand
2011 saniert
Balkone
Stellplätze

Zusammenfassend ist zu sagen, dass das Objekt nicht nur mit der begehrten Lage, der modernen und hochwertigen Ausstattung besticht, sondern auch durchdachte Grundrisse hat und ein eventuelles Mietsteigerungspotenzial gegeben ist. Aufgrund dieser besonderen Eigenschaften ist es eine exklusive und sichere Investment-Möglichkeit.

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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Grundstücksfläche: ca. 1490 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1298 m²

# Lagebeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!

Die Kreisstadt Nordhausen ist mit Ihren ca. 41.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Thüringens. Sie liegt am Südrand des Harzes und ist infrastrukturell durch die Bundesstraßen B4 und B243 und die Bundesautobahn A38 angebunden. So sind die Städte Göttingen im Westen, Halle/Leipzig im Osten und Erfurt im Süden nur ca. eine Autostunde entfernt. Als Kultur- und Industriezentrum im nordthüringischen Raum und Hochschulstadt nimmt Nordhausen den Status eines Mittelzentrums ein.

Fußläufig zu erreichen ist das Stadtzentrum und der ÖPNV. Mit Einkaufsmöglichkeiten, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist die Lage perfekt um sowohl Alltag als auch Freizeit optimal zu gestalten.

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# Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

# Energie
Letzte Modernisierung: 2011

Anbieter-Objekt-ID: immotool-1105642251