3.179 qm etablierte Handelsfläche im Gewerbegebiet Grenzstraße

# Objektbeschreibung
Das etablierte Fachmarktzentrum ZUNFTWEG 10 in 46562 Voerde (Niederrhein) ist im Gewerbegebiet "Grenzstraße" gelegen und befindet sich in einem gesunden Umfeld weiterer Handelsunternehmen mit dem Branchenschwerpunkt "Bauen und Wohnen".

So erfreut sich diese Lage einer hohen Kundenfrequenz, welche durch die gute verkehrstechnische Infrastruktur und die zahlreichen Parkplätze auf unserem Grundstück gefördert wird.

Eine Erweiterung der bestehenden Handelsfläche um eine direkt angrenzende Außenverkaufsfläche ist möglich.

Diese Lage im Gewerbegebiet eignet sich besonders für die folgenden Sortimente:

- Bad- und Sanitäreinrichtungen, Fliesen,
- Bauelemente, Fenster, Türen, Rollläden, Markisen,
- Baustoffe, Brennstoffe und Mineralölerzeugnisse,
- Eisenwaren, Installationsmaterial, Beschläge,
- Werkzeuge, Maschinen,
- Heizungen, Lüftungen, Öfen, Wärmepumpen, Solar, Batterien,
- Bodenbeläge, Teppiche, Farben, Lacke, Tapeten,
- Möbel, Küchen, Beleuchtungskörper, Lampen,
- Büromöbel, Büromaschinen,
- Tiere, Tiernahrung, Zooartikel,
- Gartenbedarf, Gartenhäuser, Gartengeräte, Pflanzen, Pflanzgefäße,
- Boote, Bootszubehör,
- Fahrzeuge aller Art (ausgenommen Fahrräder) und Zubehör.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks gibt es eine große Außenfläche, die als Erweiterungsfläche genutzt werden kann.

# Ausstattung
Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt wird über eine eigene Gas-Zentralheizung beheizt und ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 12648 m²
Verkaufsfläche: ca. 3179 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft anderer großer Handelsunternehmen, die diese Lage zu einem festen Anlaufpunkt für täglich zahlreiche Kunden machen.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zu diesem Angebot zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns dazu vorzugsweise per eMail an verwaltungkepir.de

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1499657.pdf (Fachmarkt Zunftweg 10 Voerde)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1502942.pdf (Lageplan Zunftweg 10 Voerde)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 57 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 164 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 216588