3,5 Zi. ETW im Erdgeschoß mit Loggia, Gäste-WC, Pkw-Stellplatz
158.000 € VB
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 366 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Attraktive ETW mit Pkw-Stellplatz in Recklinghausen-Süd (König-Ludwig), Pappelallee 70 (am Südbad). ETW ist vermietet.
Praktisch geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung, im EG eines gepflegten 6-Familienhauses.
Die Wohnung ist zeitgemäß aufgeteilt:
Ein rechteckiges Wohnzimmer, die offene Küche ist mit dem Esszimmer verbunden. Die großzügige Loggia ist vom Wohnzimmer zugänglich und hat einen Blick ins Grüne. Der Bereich vor der Loggia ist umzäunt und bepflanzt.
Im Privatbereich bietet die Wohnung zwei fast gleich große Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. In 2022 wurden alle Innentüren und der Nachtspeicher im Wohnzimmer erneuert.
Der Pkw-Stellplatz befindet sich im sicheren Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes; er wird zum Kaufpreis mit 7000 € hinzugerechnet.
Die Wohnung ist seit April 2010 an ein zuverlässiges und berufstätiges Ehepaar vermietet, welches die Wohnung pfleglich behandelt.
Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 525 € Kaltmiete zzgl. 235 € Vorauszahlung auf die Nebenkosten + 15 € für den PKW-Stellplatz.
Die Heizkosten (Strom) werden von den Mietern direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Der separate Trockenraum und der Fahrradkeller stehen allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung.
Die Miete wird regelmäßig gezahlt, die Hausverwaltung kommt allen Verpflichtungen nach.
DIe Anlage ist topgepflegt und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Bitte keine Anfragen von Maklern !
Kein Notverkauf.
