3,5 Zimmer EG Wohnung mit Garten zur Untermiete AUG - DEZ

-- Nur zur ZWISCHENMIETE August bis Dezember --

Wir bieten unsere schöne Hochparterre Wohnung in bester Lage im Mädchenviertel nahe dem Rüttenscheider Stern zur Untermiete an. Sie kann ab dem 21. Juli 2024 bezogen werden bis zum 02. Januar 2025.
Sie eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist komplett möbliert und mit allem ausgestattet, was man zum Leben braucht.

Ausstattung:
- Badezimmer mit Fenster
- Schlafzimmer mit Kleiderschrank
- Küche mit Geschirr, Töpfen, Besteck, usw.
- Büro / Gäste- / Kinderzimmer mit Schreibtisch und Schlafcouch
- Wohn- und Esszimmer mit Esstisch, Sofa, TV und Schreibtisch
- Balkon mit Zugang zum eigenen Garten
- Waschmaschine und Trockner im Keller
- 150 Mbit/s Internet, WLAN und Home-Office Ausstattung mit Monitoren und Dockingstationen
Die Wohnfläche beträgt 81 qm, Balkon und Garten kommen dazu.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Julienstraße im beliebten Stadtteil Essen Rüttenscheid, nahe dem Rüttenscheider Stern und dem Wochenmarkt. Damit sind auch U-Bahn, Bus, Geschäfte, Restaurants, Ärzte usw. nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der super Lage nahe der belebten „Rü“ ist es hier sehr ruhig.

Miete:
Die Miete beträgt 1100€ monatlich. Dazu kommen verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas (ca. 160€).
Die Kaution beträgt einmalig 1100€.

Wir suchen:
Zuverlässige und freundliche Nichtraucher. Außerdem wird die Wohnung derzeit von einer Katze regiert, weshalb sie nicht für Personen mit entsprechender Allergie geeignet ist.
Bei Interesse schreibt uns bitte ein paar Details zu euch. Danach können wir gerne einen Besichtigungstermin ausmachen.