- Wohnfläche 53 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 50 €
- Warmmiete 645 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.000 €
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Vermietet wird eine 53qm Wohnung in Bochum Kornharpen, Grüner Weg 20, mit 3,5 Zimmern. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (Grundfläche höher als 53qm, die Wohnung hat Dachschrägen). Die Wohnung ist 2024 teilsaniert worden (u.a. Elektrik neu).
Es ist mit Nebenkosten von ca. 150€/ Monat (Gas, Wasser) zu rechnen, natürlich hängen diese vom individuellen Heizverhalten ab.
Das Haus (Bj. 1958) ist saniert und verfügt über eine Gaszentralheizung aus 2016 (Brennwert).
Alle Fenster wurden 2022 gegen neue 3-fach verglaste Fenster getauscht, die Gauben gedämmt.
Eine VDSL250 Internetverbindung sowie Glasfaser ist in der Straße verfügbar (nicht Bestandteil der Miete).
Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Es besteht die Möglichkeit, im gemeinsam genutzten Trockenkeller eine Waschmaschine aufzustellen, sowie den Trockenboden zu nutzen.
Der Garten kann ebenfalls genutzt werden und wird von einem Gärtner gepflegt. Die Treppenhausreinigung ist ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohngegend ist ruhig (30-Zone), und in 200m Entfernung befinden sich mehrere Geschäfte (Lebensmittel, Getränke, Drogerie, Lotto, Apotheke, Sparkasse, Friseur).
Die Verkehrsanbindung ist gut, die Haltestelle der Buslinien 358/368/395 (Zur Wegschere) befindet sich direkt vor der Tür und binden sowohl Innenstadt, als auch Ruhr-Universität und Hannibal-Einkaufscenter direkt an. Per Auto sind sowohl A40, A43 (Richtung Ruhr-Universität) als auch A448 innerhalb sehr kurzer Zeit zu erreichen, man hört diese allerdings in der Straße nicht. Der Ruhrpark ist binnen 2 Bushaltestellen oder ca. 15 Minuten Fußweg zu erreichen.
