3,5 Zimmer Wohnung mit Garten und priv. Stellplatz

- Über die Immobilie -

Renovierte 3,5-Zimmer Mietwohnung mit Gartenanteil in bester Lage.

Im Esszimmer befindet sich ein fast neuer Pelletofen, der wohlige Wärme ausstrahlt.

Die attraktive Wohnung kann ab sofort bezogen werden.


Zu Fuß:
- Bushaltestelle vor der Tür
- 10 Minuten zum Hauptbahnhof Bayreuth
- 8 Minuten zu renommierten Facharztpraxen und Fitnesscenter
- 5 Minuten zum Supermarkt
- 10 Minuten zum Landratsamt

Mit dem Fahrrad:
- 15 Minuten zur Universität Bayreuth
- 7 Minuten zum Hofgarten
- 8 Minuten zur Stadtmitte

Mit dem Auto:
- 2 Minuten zur Autobahn (A9) mit Anschluss an die Autobahn (A70)
- 45 Minuten nach Nürnberg und Bamberg, sowie in ca. 20 Minuten nach Kulmbach und Pegnitz


Die Einbauküche ist enthalten und kann für einen Betrag in Höhe von 500€ übernommen werden.

Es besteht eine Gartenmitbenutzung. Hier können Sie entspannen.

Öffentliche Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend zur Verfügung.

Ein privater Stellplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

-----------------------------------------------------------------------------

- Renovierung -

- Innenwandisolierung angebracht
- Neuer Pelletofen im Esszimmer
- Dach mit Bieberschwanzdachziegel gedeckt
- Neue Heizkörper teilw. auch in die Wand hinein integriert
- Bodenbeläge und Malerarbeiten

-----------------------------------------------------------------------------

- Umfeld der Immobilie -

Bayreuth zählte 2021 ca. 73.910 Einwohner und ist eines der wirtschaftlichen Leistungszentren Oberfrankens und in mehrfacher Hinsicht „weltberühmt“: Als Kulturstandort mit den Richard-Wagner-Festspielen und dem Markgräflichen Opernhaus, das seit 2012 zum UNESCO-Welterbe zählt, bezeichnet. Bayreuth ist aber auch ein dynamischer Universitäts- und Forschungsstandort, der sich durch eine enge Kooperation der Akteure aus Wirtschaft, Wissenschaft, Verwaltung und Verbänden auszeichnet. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten in Deutschland. Seit ihrer Eröffnung im Jahre 1975 hat sie sich zu einer leistungsstarken Hochschule entwickelt, die über ein dichtes Netz internationaler Hochschulpartnerschaften und Forschungskooperationen verfügt. Innovative und international agierende Unternehmen, eine hervorragende Infrastruktur, Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung sowie hochqualiizierte Mitarbeiter sprechen für den Wirtschaftsstandort Bayreuth. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestellen, Hauptbahnhof, Autobahn, Schulen, Fitnesscenter, Ärzte uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

-----------------------------------------------------------------------------

- Energie -

Energieausweis: nicht vorhanden, da Denkmalschutzgebäude
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektro-Heizung, Pelletofen

-----------------------------------------------------------------------------

- Sonstiges -

Langfristige Mieter gesucht

--------
Bei Interesse an einer Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen vom Mietinteressenten wünschenswert:

- ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (erhalten Sie per E-Mail im Rahmen des Besichtigungstermins)
- aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
- drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Rentenbescheid, Anstellungsvertrag auszugsweise)
--------

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!