- Wohnfläche 264 m²
- Grundstücksfläche 415 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1927
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
3 FH OS, Schölerberg, Pattbrede,
ca. 264 qm Wfl.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.
3 Wohnungen mit jeweils 4 ZKB
ca. 89 qm Keller
Garage
Erbbaurecht bis 30.6.2086, Erbbauzins 1.812 € jährlich
jährliche Netto Kaltmiete 37.344 €
alle Mietverträge indexiert, somit jährliche Anpassung möglich
Umfangreiche Sanierungen:
2011/2012 Elektrik Neu, 3 Einbauküchen, neue Bäder,
2015 energetisch Sanierung, neue Fenster 3Fach
2016 energetisch Sanierung, WDVS, Dachdämmung incl. Eindeckung, Veluxfenster
2021 Balkon neu abgedichtet
Gas Etagen Heizungen
EG aus 2011
1, OG aus 2001
2, OG aus 2015
VB 675.000 € Preisuntergrenze
ergibt unter Berücksichtigung des Erbbauzinses eine Rendite von 5,25 %
Sofern der Preis nicht in Ihrem Budget liegt ist eine Kontaktaufnahme nicht nötig.
Eine Maklerprovision fällt NICHT an.
Kontaktaufnahmen von Maklern werden nicht beantwortet!
Wenn Sie Interesse an dem Objekt nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf, dann kann ich auch weitere umfangreichere Unterlagen zur Verfügung stellen.
