3 Häuser mit Riesengrundstück in traumhafter Naturlage (O-3010)

# Objektbeschreibung
In absolut idyllischer Lage von Reinhardshagen-Vaake (im schönen Wesertal) finden Sie dieses außerordentlich große Grundstück (ca.19.200 m² Fläche) mit 3 darauf befindlichen Häusern. Die Grundstücksgröße und die Lage ist darauf zurückzuführen, dass hier seit 3 Generationen eine Gärtnerei den Lebensmittelpunkt der ehemaligen Eigentümerin bestimmte. Natürlich und in Ruhe Wohnen - das ist aktuell für die Mieter ebenso wie für die ehemalige Eigentümerin von großer Wichtigkeit.

Alles begann 1921, als damals ein schmuckes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Vorratsraum und einer Unterkellerung auf einen zentral gelegene Grundstücksteil des jetzt zum Verkauf angebotenen Areals gebaut wurde. Diese Immobilie wurde 1953, 1969 und 1987 sukzessive auf seine aktuelle Hausgröße erweitert, und umfasst nun zwei aktuell freie Wohnungen im Haupthaus (ideal also auch für die Eigennutzung) und 2 weitere vermietete Wohnungen (eine im Haupthaus, eine im kleinen Haus) sowie ein bewohntes Einfamilienhaus.

Alles in Allem stehen in diesen Häusern nun insgesamt etwa 383 m² Wohnfläche , aufgeteilt in 235 m² (95, 80, 60) im Haupthaus, 28 m² im "Kleinen Haus" und etwa 120 m² im von der ehem. Eigentümerin genutzten Haus zur Verfügung. Dabei umfassen die Wohnungen im Haupthaus jeweils 3 oder 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und im 1-Familienhaus 6-7 Zimmer, Küche und Bad. Gern können die aktuellen und zum Teil langjährigen Mietverhältnisse bestehen bleiben - das 1-Familienhaus ist bis 2032 unkündbar (wird von der ehem. Eigentümerin bewohnt.) Gut zu wissen, dass die Marktlage es erlaubt, die anderen noch freien Wohnungen gut zu vermieten. Oder vielleicht doch selbst einziehen??

Aufgrund der Historie der Immobilie gibt es nicht zu allen Details ausreichende Unterlagen, sodass es bei Interesse am Objekt sicherlich sinnvoll wäre, sich das Ganze in "Natura" anzusehen. Für Naturliebhaber und Individualisten eigentlich ein Muss, für Kapitalanleger und ideenreiche Investoren eine gute Gelegenheit ein derartig großes Areal (dass durch Jahrzehnte lange Zukäufe entstanden ist) - mit Wohnmöglichkeit- zu erwerben!

Hervorzuheben bei diesem Anwesen ist neben der einmaligen Lage und Größe des Grundstücks, die vielfältige Nutzbarkeit, das es bereits eine große Photovoltaik auf dem Haupthaus gibt und die idyllische Gestaltung des Umfeldes "Lust auf mehr" macht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann melden Sie sich einfach, bestmöglich per E-Mail, bei uns. Gern beantworten wir Ihnen Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns darauf Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MWst
Provisionshinweis: Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 19200 m²
Gartenfläche: ca. 18000 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.02.2020
Gültig bis: 01.02.2030
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: O-3010