3 Raum Wohnung in Jena Winzerla / Ringwiese ab 09/2024

3 Raum Wohnung in Jena Winzerla/ Ringwiese

Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung, Frei ab 09/2024,
615 € Kaltmiete zzgl. NK / 69 m² Wohnfläche (ca.) / 3 Zimmer

Die Wohnung: Etagenwohnung / 2. Geschoss
Bezug: ab 01.09.2024 möglich
• Bad mit Wanne
• Balkon Ausblick: Berge
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Wohnanlage
• Serviceleistungen: Hausmeister
Energie / Versorgung
• Zentralheizung
• städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Raumwohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche im 2. OG mit Balkon am Rand von Jena- Winzerla / Ringwiese in einer teilweisen Eigentums-Wohnanlage und ist ab 01.09.2024 von privat zu vermieten.

Lage Winzerla - Ringwiese
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, die Grundschule, das Columbus Center und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn.
Der Balkon ist nach Westen gerichtet und ermöglicht den Blick über die Ringwiese. Aus dem Kinder- bzw. Schlafzimmer blicken Sie über die Grundschule direkt auf die Kernberge Jenas.
Haustiere, wie Hund und Katze sind grundlegend erlaubt (ausgedehnte Wiesen und Hügel direkt vor der Haustür bieten sich an!) - im Besonderen gelten die Regeln der Hausordnung.

Raumaufteilung
Die Küche verfügt über ein Fenster. In dieser ist der Fußboden gefliest. An der Wand befindet sich der passende Fliesenspiegel. Hier befinden sich auch die Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler.
Das Bad verfügt über eine Wanne und einer Duschabtrennung aus Echtglas und ist raumhoch gefliest.
Alle Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, vom Flur begehbar und werden durch Echtholztüren getrennt. Zwischen Wohnzimmer und Flur ist die Tür mit Glas gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller. Die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraum und Trockenraum ist inklusive. Eine malermäßige Instandsetzung müsste durch den neuen Nutzer selbst durchgeführt werden. Ein PKW-Stellplatz kann vor dem Haus angemietet werden. Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.

Besichtigungstermine
Eine Bitte: wer eine ruhige und schöne Randlage in Winzerla bevorzugt ist hier richtig. Aber, wer absolut nicht in einem "Alt-Neubau" - bzw. "Plattenbau" wohnen möchte der braucht kein Interesse bekunden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren! Glauben Sie mir, 5-10 Besichtigungstermine pro Tag machen auch mir keinen Spaß.....
Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden. Die bisherigen Mieter haben sich bereit erklärt, Besichtigungen nach Absprache zu ermöglichen. Bitte nehmen Sie dazu Kontakt mit mir per E-Mail auf und teilen mir Ihre Rückrufnummer mit.
Eine übliche Selbstauskunft des Mietinteressenten ist erforderlich.

Miete:
Kaltmiete: 615,00€
Nebenkosten: 140,00€
Heizkosten: in NK
Kaution: 1.230,00€
Gesamt: 755,00€

Objektanschrift
Orchideenweg 9
07745 Jena (Winzerla)

OFFENE BESICHTIGUNG AM 25.Mai 2024 von 13-15Uhr.