3 Zi. Penthouse in Bardolino mit Gardasee-Blick und 40qm Dachterrasse mit Whirpool

„Der Gardasee ist der größte See Italiens und wird als großartiges Naturprodukt definiert und Bardolino ist seine Perle.“

Bardolino - der bekannte Weinort an der Olivenriviera. Dank des leichten spritzigen Rotweines ist das kleine Städtchen Bardolino in aller Munde. Er wächst im hügeligen Hinterland des einstigen Fischerdorfes, das heute eine eher urbane Atmosphäre versprüht. Die offen gebaute Altstadt mit ihren breiten Gassen, zahlreichen Geschäften und langer Uferpromenade laden zum Bummeln ein. Hier geht es bis in die späten Abendstunden lebhaft zu: Viele Läden haben bis Mitternacht geöffnet und schöne Restaurants, Bars und Cafes ziehen Nachtschwärmer der ganzen Region an.

Landeinwärts von Bardolino liegen inmitten malerischer Weinberge und Olivenhaine zahlreiche Weingüter und Ölmühlen, die ihre Erzeugnisse direkt verkaufen, Wein- bzw. Ölproben anbieten und manchmal auch kleine Museen eingerichtet haben.

Rechts und links des Stadtkerns hat Bardolino schöne Strände und man kann direkt am Seeufer bis in die benachbarten Orte Garda oder Lazise spazieren.

Ganz in der Nähe befinden sich sehr gute Restaurants direkt am See, Fahrrad- und Mofa-Vermietung, Supermarkt, Tankstelle und vielem mehr.

Zum Seeufer sind es nur 150m und in die Altstadt von Bardolino gehen Sie rund 10 Minuten zu Fuß.

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit für ein fast neues Penthouse mit 2 Schlafzimmern, 4 Betten, Wohnzimmer und komplette Einbauküche, 2 Badezimmer mit Dusche, japanisches WC, Bidet, hochwertige Materialien und Objekte, feine Oberflächen, Balkon mit Seeblick, mit 8-Sitzer-Tisch und Lounge-Sessel und komplett hochwertig möbliert.

Private 40qm-Dachterrasse mit spektakulärem Seeblick, ausgestattet mit Sonnenliegen und großem Whirlpool. Ein idealer Ort für ein Gläschen Rotwein zum Sonnenuntergang.

Privater Parkplatz mit Ladesäule für Elektroautos.

Moderne Haustechnik mit Gegensprechanlage und Kamera. Solareinspeisung zur Energieeinspeisung. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage.

Die Wohnung ist ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für die lizensierte Ferienvermietung geeignet. U.U. kann eine sehr schöne Webseite übernommen werden. Die Wohnung wurde seit Fertigstellung im letzten Jahr zwischen EUR 350,- bis EUR 575,-/Tag vermietet. Bitte fordern Sie gerne die Preisliste dazu an.

Raumaufteilung Das Penthouse besteht aus:

* Wohnzimmer
* offene Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
* 2 separate Schlafzimmer
* 2 separate hochwertige Duschbäder
* Balkon mit Seeblick sowie
* 40qm Dachterrasse mit Whirpool und Seeblick
* eigener PKW-Stellplatz / E-Ladestation

Die gesamte Grundfläche ist mit rund 128qm angegeben. In Italien berechnet man üblicherweise die Brutto-Grundfläche inkl. anteilig Balkon und Dachterrasse. Bei Bewertung der Dachterrasse zu 50% ergibt sich dann eine Grundfläche von noch 108qm.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine Besichtigungen sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Bitte fordern Sie vorab weitere Bilder, Grundrisspläne und unser Video an. Herr Stephan Meyer steht Ihnen unter Tel. 0179-8214142 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf die Angaben des Eigentümers. Änderungen und Ergänzungen bleiben vorenthalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Gebäudetyp Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis 2022

Wesentliche Energieträger Gas, Solar

Gültigkeit 01.06.2022 bis 31.05.2032

Effizienzklasse A

Endenergieverbrauch 40,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten