3-Zimmer Altbauwohnung - Prenzlauer Berg - Berlin

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Hallo Berliner und die, die es gerne werden möchten.

Bei uns steht spontan ein Umzug an und deshalb suchen daher ab 1.Juni längerfristige Untermieter für unsere wunderschöne, geliebte Wohnung nahe der Schönhauser Allee.

Es handelt sich um eine Altbauwohnung im 3. OG Vorderhaus mit alten Holztüren, teilweise Stuck, hohen Decken und Parkettboden in allen Räumen außer Bad und Küche, hier sind hochwertige, schicke Fliesen verlegt.
Die Küche ist geräumig und bietet viel Stauraum, es ist gibt eine Einbauwaschmaschine, Kühlschrank und Spülmaschine, die in der Wohnung verbleiben.
Am großen Wohnzimmer zur Straßenseite befindet sich ein kleiner Balkon. Das zweite Zimmer, bei uns als Arbeitszimmer genutzt und ebenfalls zur Straße raus, ist mittelgroß und hat einen kleinen, erhöhten Erker. Ein kleines Schlafzimmer befindet sich auf der Hofseite. Wannenbad mit Fenster und großer geräumiger Flur mit viel Stauraum.

Zum Kiez und zur Anbindung brauche ich glaube ich nicht viel zu sagen, es gibt alles, was das Herz begehrt in unmittelbarer Nähe; tolle Restaurants und Kiez Flair direkt hinterm Haus in den Seitenstraßen von Pberg. S und U in 5min Laufnähe sowie mehrere Tramlinien direkt vor der Tür.

- 86qm, 3 Zimmer, alle separat begehbar
- Mindestmietdauer 12 Monate, vorerst befristet auf 24 Monate wegen Eigenbedarf, mit Option auf Verlängerung.
- Kaltmiete beträgt €1.607, Nebenkosten belaufen sich bei uns aktuell auf €182,00, Heizkosten €144,00
- Gesamtmiete liegt somit bei €1.933
- Idealerweise übernehmen unsere Nachmieter einige Dinge wie unsere Deckenlampen, Einbauregale und bei Bedarf auch gerne weitere Möbel wie Kommode, Kleiderschrank usw. - alles nach Absprache flexibel.
- Aktuell ist die Wohnung in bewohntem Zustand. Wir ziehen am 1.6. aus und wünschen uns einen nahtlosen Übergang.
- Die Fotos der leeren Wohnung wurden vor unserem Einzug gemacht, da war die Wohnung komplett frisch renoviert – sie ist jetzt in bewohntem Zustand.
- Kleinere Renovierungsarbeiten (Streichen) müssten nach unserem Auszug gemacht werden, hier können flexible Absprachen getroffen werden.

!! Wir vermieten nur an berufstätige Personen mit positiver Schufa, deren Einkommen ausreichend & gesichert ist.
Bitte meldet euch nur wenn ihr ZUM 1.6. EINZIEHEN könnt und ALLE UNTERLAGEN beisammen habt.

Bei Fragen meldet euch jederzeit gerne und erzählt uns bei Kontaktaufnahme etwas über euch. Wir freuen uns auf Post!

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We are relocating and are therefore looking for long-term subtenants for our beautiful, beloved apartment near Schönhauser Allee from June 1st.

- 86sqm, 3 rooms, all separately accessible
- Minimum rental period 12 months, initially limited to 24 months with option to extend
- Basic rent is €1,607, ancillary costs currently amount to €182.00, heating costs €144.00
- Total rent is therefore €1,933
- Ideally, the new tenants will take over some things such as our ceiling lamps, built-in shelves and, if required, other furniture such as chest of drawers, closet, etc. - all flexible by arrangement.
- The apartment is currently occupied. We are moving out on June 1st and would like a seamless transition.
- The photos of the empty apartment were taken before we moved in, when the apartment was completely renovated - it is now in occupied condition.
- Minor renovations (painting) would need to be done after we move out, flexible arrangements can be made.

!! We only rent to working people with a positive credit rating and a sufficient and secure income.
Please only contact us if you can MOVE IN BY 1.6. and have ALL DOCUMENTS together.

If you have any questions, please contact us at any time and tell us something about yourself. Looking forward to hearing from you!