3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung mit Dachterrasse und Sauna

# Objektbeschreibung
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Herrmann, Tel.: 01622063185 oder Mail an tom.herrmannvonovia.de.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Aufzug um einen Lastenaufzug handelt! Ein Personenaufzug ist in dem Gebäude nicht vorhanden.

# Ausstattung
Aufzug; Dachterrasse; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; große Wohnküche; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Maisonette; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.24

# Lagebeschreibung
Johannstadt liegt östlich vom Dresdner Stadtzentrum. Geprägt wird dieser Stadtteil durch die nahe gelegene Medizinische Akademie und das Max-Planck-Institut. Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Verkehrsanbindungen befinden sich in direkter Lauflage zum Beispiel an der Pfotenhauer Straße. Wenn sie entspannende Stunden verbringen möchten, lädt Sie die Elbauen zu ausgiebigen Spaziergängen und Joggingläufen ein. Zur Einkehr lädt der Fährgarten Johannstadt ein.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-02-08
Baujahr: 1928
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 82-1295090016