• 3 Zimmer | Loggia | vermietet in Hannover - Mitte
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12

3 Zimmer | Loggia | vermietet

272.000 €
30161 Mitte
01.08.2022  

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1959
Hausgeld
220 €
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

30161 Mitte

Beschreibung

# Objektbeschreibung
- Baujahr 1959
- 3-Zimmer-Wohnung
- nach Süden ausgerichtete Loggia
- die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 56 m²
- eigener Kellerraum
- Waschkeller
- sehr gute Infrastruktur
- aktuell vermietet: Nettokaltmiete von 333,00 €/mtl.

Die Eigentümergemeinschaft hat eine Sanierung von Keller, Fassade und Dach beschlossen. Die Umsetzung liegt in der Verantwortung der jetzigen Eigentümerin und soll in den nächsten Monaten beginnen. Für den neuen Käufer enstehen für diesen Beschluss keine Kosten.

# Ausstattung
- Gas-Etagenheizung
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
- Loggia am Wohnzimmer (Verglasung lässt sich öffnen)
- Wannenbad
- neue Wohnungseingangstür

Käuferprovision: 2,00 inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Hannovers List ist einer der beliebtesten Stadtteile und hat laut Umfragen die höchsten Zufriedenheitswerte bei den Bewohnern. Das Viertel bietet eine sehr facettenreiche Wohnkultur. Dazu gibt es viele Grünanlagen und Plätze zum Verweilen. Ein tolles Freizeitangebot mit dem Stadtwald Eilenriede, der Lister Meile oder diversen Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen.

Die Infrastruktur ist mit einem Wochenmarkt sowie Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckereien, Fleischern, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen und bieten damit eine optimale ÖPNV.

Über den Messeschnellweg ist auch der schnelle Anschluss an die A2/A7 gegeben.

# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,00% auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-17
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 73

Anbieter

die maßmakler

Gewerblicher Nutzer

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