- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1962
- Hausgeld 299 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Die Wohnung liegt im ruhigen Quellental 1,5 Kilometer zur Innenstadt erreichbar, zur Bushaltestelle 100 Meter, die S-Bahn S-3 Pinneberg ist in 15 Gehminuten zu erreichen,A 23 Autobahn in 5 Minuten zu erreichen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Edeka Penny Aldi Famila Toom Baumarkt usw. alles zu Fuß oder Fahrrad zu erreichen. Es gibt mehrere Schulen sowie Kindergärten in der Nähe. Die Wohnung ist zurzeit Vermietet Kaltmiete 811€ Warmmiete 917€, die jährliche Kaltmiete beträgt 9732€. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, somit fallen keine Wartungen für eine Heizung an eine Wartung kostet heute ca.300€ die sie da durch sparen.
Es gibt keinen Renovierungsrückstand. Die Mieter halten die Wohnung immer in Schuss da die Mieterin gelernte Malerin ist, die Wohnung wurde gerade neu renoviert mit Fußboden Laminat verlegt usw. Es gibt eine Fußboden Heizung im Badezimmer mit einem großen Fenster der Fußboden sowie Wandfliesen sind auf dem heutigen Stand,alle Zimmer gehen vom Flur ab. Hausflur reinigung wird durch eine Firma gemacht sowie Gartenpflege Kabelfernsehen ist vorhanden. Ein Keller für Fahrräder und ein eigener Keller Raum gehört zu jeder Wohnung sowie ein Dachboden. Ein Teil der Instandhaltungskosten trägt der Mieter sowie Grundsteuer die einmal im Jahr in der Nebenkosten Abrechnung gemacht wird.
Ausflüge sind in der Nähe die Marsch und Elbe sind mit dem Fahrrad oder Auto sehr gut zu erreichen.
Bitte keine Makler Anfragen!
Die Wohnung wird ohne Provision verkauft!
Eine gute Geldanlage!
Fotos kann ich aus Privatsphäre nicht hier einstellen. Besichtigung nur mit Termin möglich. Die Mieter sind beide Berufstätig sie sind sehr zuverlässig es gab noch nie Probleme., wer es als Geldanlage will hat hier eine gute Rendite. Die Wohnung kann natürlich auch selbst Bewohnt werden. Energieausweis liegt vor. Es werden alle Instandhaltungen vom Hausgeld bezahlt, es gibt keine Sonderzahlungen.
Bei Fragen 0172/7373739
Termine nach Vereinbarung!
Besichtigung Montag den 10.06.2024
Ab 18 Uhr bitte Telefonisch melden!!
Irrtümer vorbehalten!
