3-Zimmer- Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage in Erlensee zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Die 13 Wohneinheiten werden 2024 komplett modernisiert. Nachdem zuletzt die Wasserenthärtungs- und Heizungsanlage ein Update erhalten haben, folgen nun frische Anstriche an der Fassade, den Garagen und im Treppenhaus. Mehrfach verglaste Fenster samt Rollläden und eine neue Hauseingangstür runden das Erneuerungspaket ab. Die Erdgeschosswohnung rechts hat 3 Zimmer mit ca. 84,04 m². Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer von ca. 22,16 m² mit Zugang zum Balkon von ca. 2,99 m² und einer offenen Küche von ca. 10,97 m². Die Wohnung hat 2 Balkone, wobei der zweite Balkon vom Schlafzimmer und von der Küche aus erreichbar ist. Der zweite Balkon verfügt über ca. 4,24 m². Das Kinderzimmer hat ca. 8,95 m² und das Bad ca. 4,11 m². Zur Erdgeschosswohnung gehört noch eine Garage und ein Keller. Die Gesamtfläche beträgt ca. 84,04 m². Es gibt in diesem Mehrfamilienhaus noch 7 weitere vermietete Wohnungen zu verkaufen! Homepage: www.tanja-aden-immobilien.de

# Ausstattung
PHOTOVOLTAIKANLAGE
1 Bäder mit Badewanne und Fenster 
1 Dielen mit Einbauschrank 
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Wohn-und Essbereich  
1 Balkone ( jede Wohnung, hat jeweils 2 Balkone)
1 Keller

Käuferprovision: 2,98 zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,98 % zzgl. gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauen zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Erlensee! Eingebettet zwischen dem Vogelsberg und dem Vorspessart begrüßt Sie die beliebte Kleinstadt Erlensee. Knapp 13.000 Einwohner nennen die Stadt ihr Zuhause. Zu den Aspekten, die Erlensee besonders lebens- und liebenswert machen, gehören ein gutes Schul- und Betreuungsangebot für die Kleinsten und ein breit gefächertes Angebot von Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs. Erlensee bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten für eine sportliche und erholsame Freizeitgestaltung, sowie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Erlensee ist direkt an die Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) und die Bundesautobahn 45 angeschlossen. Im Stadtteil Langendiebach gibt es ein Hallenbad. Unter anderem wurde eine Saunalandschaft geschaffen. Im Markwald befindet sich der Trimm-Dich-Pfad und der Vogelschutzpark Langendiebach. Weiterhin gibt es eine Tennisanlage mit Ballsporthalle, das Sportzentrum mit Fußballplätzen und den Festplatz. Über 80 Vereine und Verbände gestalten das kulturelle Angebot. Veranstaltungshallen und Bürgerhaus stehen bei Bedarf zur Verfügung. Größte regelmäßig stattfindende Veranstaltung ist das alle 2–3 Jahre stattfindende Hof- und Gassenfest in Langendiebach. Erlensee hat eine gute Infrastruktur! 

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Homepage: tanja-aden-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 90