• Vermietete Kapitalanlage! 6% Rendite! in Baden-Württemberg - Schwäbisch Hall
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Vermietete Kapitalanlage! 6% Rendite!

139.000 €

74523 Schwäbisch Hall

20.02.2020  
ID: 1237492665

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche (m²)
49
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
4
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1965
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Hier handelt es sich um eine bereits vermietete Kapitalanlage. Derzeit wird die Wohnung als WG vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 500€ kalt und 700€ warm. Sie wurde 2016/2017 umfänglich modernisiert, saniert und eingerichtet. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation, der Innentüren und Wohnungstür, der Flächen- und Dachfenster, der Fußböden in den Wohnräumen in Laminatausführung, der kompletten Küche, des kompletten Bades und des kompletten separaten WCs. Zudem wurden alle Räume neu verputzt. Außerdem wurde der Kellerraum zum Hobbyraum ausgebaut und eine neue Kellertür und ein Kellerfenster eingebaut.
Die neuwertige Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten ist im Preis inbegriffen.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Der große Garten steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen Fahrradkeller.
Bisher wird die Wohnung mittels einer Elektroinfrarotstrahlungsheizung beheizt. 2018 wurde im Gebäude die gemeinschaftliche Fernwärme installiert. Wenn die Installationsarbeiten in den Wohnungen abgeschlossen werden, steht der Nutzung der Fernwärme nichts entgegen.
Zurzeit ist die Wohnung als Wohngemeinschaft vermietet.

Energieausweis: Energiewert: 154,7 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: MFH, BJ. 1976, BJ. Anlagentechnik 1976, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Strom-Mix

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 7568 € inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Schwäbisch Hall-Hessental mit über 7.000 Einwohnern. Mit Bus oder Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Schwäbisch Hall zählt etwa 40.000 Einwohner.
Schwäbisch Hall bietet Ihnen als regionales Zentrum, als guter Wirtschaftsstandort und mit seiner verkehrsgünstigen Lage viele Vorzüge. Zu nennen sind unter anderem zahlreiche namhafte Arbeitgeber, Bildungsstätten, regelmäßige Veranstaltungen und ein großes kulturelles Angebot. Die historische Stadt lädt mit vielen Cafés und einer großen Grünanlage zum Verweilen ein.
Zudem ist die Landschaft ringsherum sehr reizvoll. Ausflugsziele gibt es reichlich. Wer es sportlich aktiver mag, wird fündig in einem der nahezu 60 Sportvereine. Schwäbisch Hall kann auch mit einem großen Freizeitbad, einem Solebad und mehreren Badeseen in der Umgebung aufwarten.
Schwäbisch Hall liegt sehr nahe an der Bundesautobahn A 6 und direkt an der Bundesstraße B 14 und B 19.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 92431

Anbieter

ImmoSky Deutschland GmbH - Stuttgart - Lisa-Marie Dietl

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben