3 ZIMMER - KÜ + BAD + DIELE - WOHNUNG - HERDECKE - STELLPLATZ

Wir vermieten im Kundenauftrag eine

3 ZIMMER (2 SCHLAFZIMMER, ARBEITSZIMMER) + (EINBAU) WOHNKÜCHE + BAD + DIELE + ABSTELLKAMMER

ca. 96qm große, moderne Eigentumswohnung in Herdecke
zum Mietbeginn: ab 01.09.2024 (oder nach Absprache)
idealerweise an eine Familie mit 1 bis 2 Kindern oder Familie.

Lage:
Das 3 (Mehr)familienhaus (die Eigentumswohnung) befindet sich in schöner, sowie ruhigen Lage von Herdecke. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, insbesondere beiden
Ruhrstauseen Hengstey- und Harkortsee, Sportmöglichkeiten, sowie Kindergarten und (Weiterbildende)Schulen, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Herdecke hat eine gute Verkehrsanbindung an Hagen, Dortmund, Wetter, Witten, zur Autobahn A1 und A45.

Objektbeschreibung:
- Ruhiges 3 Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
(EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG)
- Zugang zur Wohnung über großen Hausflur
- Stellplatz vorhanden (für 30,- Euro/ monatlich)
- Gartennutzung mit eigener Terrasse
- Fernwärmeheizung

Ausstattung:
- modernes, helles Tageslichtbad mit Dusche und Einbaustrahlern
- großer Balkon über zwei Seiten mit Markise
- große isolierverglaste Fenster im Wohnzimmer und Esszimmer mit
Fernblick auf Hagen und Ruhr
(Fenster mit Schiebefunktion – Terrassengefühl in der Wohnung)
- großes Wohn-/ Esszimmer mit Deckenventilatoren
- Gartennutzung (inkl.)
- begehbare Abstellkammer inkl. Regale
- in allen Zimmern moderne Fliesen
- 2 Kellerräume (inkl.)
- Fenster teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet
- moderne Zimmertüren
- moderne Einbauküche im Wohn-/ Esszimmerbereich
(für 75,- Euro/ monatlich)
- Rauchwarnmelder
- Kabelfernsehen/ Internet (separater Vertrag über Kabelanbieter nötig)

Die gepflegte Eigentumswohnung in der 3ten Etage, wird zurzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird ab dem 01.09.2024 (oder nach Absprache) entsprechend frei.

Die Eigentumswohnung ist idealerweise für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern, oder Familie (2 Personen) geeignet.

Kaution/ Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten (= 3.075,- Euro)
Stellplatz gehört zur Eigentumswohnung: 30,- Euro/ monatlich
Einbauküche: 75,- Euro/ monatlich
Betriebskostenvorauszahlung für 3 Personen: ca. 230,- Euro/ monatlich (inkl. Heizkosten, (Warm)Wasserkosten, Rauchmelderwartung, etc.)

Nettokaltmiete: 1.025,- Euro/ monatlich

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter folgender Bürofestnetznummer: 02374 / 50 19 694 (Werktags ab 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr).


Allgemeine Info:
- Energieausweis vorhanden und kann bei Besichtigung
selbstverständlich eingesehen werden.
- Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
- Irrtum vorbehalten.
- Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient nur zur
Veranschaulichung/ Lage der Eigentumswohnung.
- Alle Angaben in der Anzeige sind ohne Gewähr und nach bestem
Wissen und Gewissen (nach Kundenauftrag) erfasst worden. Der
Vermieter oder die Immobilienverwaltung Letmathe haftet nicht
für die RICHTIGKEIT der Anzeige sowie die Angaben der
Eigentumswohnung.