3 Zimmer-Nichtraucher-KOMFORT-Wohnung mit Wintergarten, 2 Ebenen
1.150 €
- Wohnfläche 155 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Verfügbar ab Januar 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Heizkosten 230 €
- Warmmiete 1.580 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.300 €
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
.!!! Interessenten senden bitte die ausgefüllte Mieterselbstauskunft als ersten Kontakt zurück !!!
Zu vermieten ist eine 3 Zimmer-Nichtraucher-KOMFORT-Wohnung über 2 Ebenen mit Fußbodenheizung ca. 155m² (in einem 3-Parteien-Haus) mit Wintergarten, offenem Kamin, Bad (kompl. renoviert 2019), Gäste-WC, Balkon und Terrasse, Keller und Garage in ruhiger Lage, ca. 10-15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt (oberer Hestenberg).
Vom Flur/Diele (inkl. Garderobe) sind zu erreichen:
Küche (inkl. kleiner Abstellkammer) mit angrenzendem Esszimmer (Terrassenausgang) und Durchgang in’s Wohnzimmer (3 Stufen), Kinderzimmer, Badezimmer und Gästetoilette.
3 Stufen tiefer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten.
Ausstattung:
Küche (ca. 13m²) und Abstellkammer: neue Bodenfliesen in 2022
Esszimmer (ca. 14m²): Fenster zzgl. Terrassentür (Ausgang zur Terrasse), Fliesen, offener Durchgang zum Wohnzimmer (3 Stufen).
Kinderzimmer (ca. 19m²): 2 Fenster mit Jalousie (nicht elektr.), Korkboden.
Gäste-WC (ca.3m²): Spülbecken, Spiegel, WC, Fenster mit Jalousie (nicht elektr.), Fliesen.
Wohnzimmer (ca. 34m²): große Fensterfront (4 Fenster mit elektrischer Jalousie), ca. 4m Deckenhöhe mit integriertem Lichtsystem über Fernbedienung, schöner Aussicht in’s Tal, offener Kamin in Bruchsteinwand, Fliesen.
Schlafzimmer (ca. 18m²): 1 großes Fenster mit elektrischer Jalousie, Fliesen.
Badezimmer (kompl. renoviert 2019, ca. 10m²): mit großem Spülbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche, WC, Fenster mit elektrischer Jalousie, Fliesen
Wintergarten (ca. 22m²): größtenteils verglast, mit elektr. Dachfenstern, mit Ausgang zum Balkon (Durchgang zur Terrasse) über den die Terrasse (ca. 33m²) zusätzlich zu erreichen ist.
Keller, Garage (ohne Stellplatz davor), Gemeinschaftswaschküche.
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Diese Wohnung ist geeignet für 2 Erwachsene + 1 Kind.
Wohnungsbesichtigung nach Absprache möglich.
Wohnung/Haus ist nicht zu verkaufen. Diesbezügliche Anfragen werden nicht beantwortet.
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1979
