• 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit Dachterrasse in Hamburg-Nord - Hamburg Barmbek
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15

3 Zimmer Penthouse Wohnung mit Dachterrasse

1.880 €
22305 Hamburg Barmbek
17.05.2022  

Details

Kategorie
Mietwohnungen
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Etage
4 Etage
Wohnungstyp
Penthouse
Verfügbar ab
Juli 2022
Nebenkosten
170 €
Warmmiete
2.050 €
Kaution / Genoss.-Anteile
3.760 €
Online-Besichtigung
Nicht möglich
Tauschangebot
Kein Tausch

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Fußbodenheizung
  • Dachboden

Standort

22305 Hamburg Barmbek

Beschreibung

Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in gepflegtem Altbau von 1904 zu vermieten.
Die Wohnung wurde 2018/19 komplett neu ausgebaut und liegt als einzige Wohnung im 4.OG eines schönen Altbau-Gebäudes in einer ruhigen und grünen Nebenstraße zur belebten „Fuhle“. Ein Fahrstuhl befindet sich nicht im Haus.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn,- Essbereich mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater ebenerdiger Regendusche und ein Gäste-WC.
Hinzu kommt ein separater Abstellraum direkt neben der Wohnung sowie als absolutes Highlight die ca. 45qm große Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über Altbaucharme durch die originalen Deckenbalken, hohe Giebeldecke, Echtholz-Parkett und zudem allen Annehmlichkeiten eines Neubaus wie Fußbodenheizung im Bad, Whirlpool-Wanne, amerikanischer Kühlschrank etc..
 
Ausstattung
Eichenparkett, Fußbodenheizung, moderne Küche mit neuesten Elektro-Markengeräten (Backofen komfortabel auf Augenhöhe), Bora-Induktionsherd, side-by-side Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, bodentiefe Dusche, Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, Dachterrasse mit Wasseranschluss und Außendusche
 
Lage
Die Straße ist eine ruhige Seitenstraße der Fuhlsbüttler Straße, die sich durch gepflegte kleine Stadthäuser in der Nachbarschaft auszeichnet. Die Anbindung an die Innenstadt bzw. den Airport ist mit der S/U-Bahn Barmbek in lediglich 5 Minuten fußläufig geboten. In den letzten Jahren sind mit der Beruhigung der „Fuhle“ und jüngst mit dem Bau des Barmbeker Bogens viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten entstanden. Schöne Restaurants, Bars und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe „um die Ecke“ und der nahegelegene Stadtpark lädt zum Spazieren und/oder Joggen ein. Am nahen Neubau-Komplex „Alter Güterbahnhof“ sowie in der Nähe der T.R.U.D.E gibt es ebenfalls gute Möglichkeiten, mit seinem Schlauchboot / SUP auf die Alsterkanäle einzusteigen.
 
Kleiner Tipp: eine direkte Tiefgarage ist, wie beim Altbau üblich, auch hier nicht verfügbar. Wir haben aber direkt am Barmbeker Bahnhof einen Dauerparkplatz in der Tiefgarage gemietet (100EUR/Monat). Es ist ca. 400m entfernt und verfügt sogar über Lademöglichkeiten für E-Autos. In der Straße selbst findet man aber meistens auch noch einen freien Parkplatz.
Für Fahrräder sind direkt am Gebäude ausreichend Fahrradständer vorhanden.
 
Besonderheiten:
Die Anmietung erfolgt ab dem 15.7.22 (+/- ein paar Tage je nach Absprache). Wir haben auf der Terrasse extra geeignete Begrünung als Sichtschutz zum Barmbeker Bogen gepflanzt sowie im Flur und im Büro/Gästezimmer Deckenspots einbauen lassen, was ebenso wie der große Kleiderschrank bei Einzug für einen Abschlag übernommen werden sollte. Des Weiteren können die Kücheninsel, der maßgefertigte Esstisch, die Badezimmerschränke, Deckenleuchten und ggf. weiteres nach Absprache für einen angemessenen Abschlag übernommen werden. Die pflegliche Nutzung der vorhandenen Markengeräte wie Waschmaschine, Trockner, Spülmaschine und side-by-side Kühlschrank inkl. Wasser- und Eiswürfelspender sowie der Waschbeckenunterschrank im Bad ist im Mietpreis inkludiert.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.

Bei Interesse bitte mit kurzen Eckdaten zu Euch sowie Angabe eurer eMail-Adresse schreiben, wir werden geeignete Kandidaten dann bzgl. Besichtigungen kontaktieren.
Sollten wir nicht jede Anfrage beantworten können, bitten wir um Verständnis.

Anbieter

Hanne

Privater Nutzer

Zufriedenheit: TOP
Anzeigen-ID2108078062

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