3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit Balkon in Lesum, Bremen-Nord

# Objektbeschreibung
Falls Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann ist diese Wohnung genau das richtige Objekt.

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in Lesum (Bremen-Nord) und überzeugt durch eine vielseitig nutzbare Aufteilung.

Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und zeichnet sich durch eine ruhige Lage in einer schönen Wohnstraße aus.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre, sodass Sie nur wenige Stufen erwarten, was den Alltag enorm erleichtert.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit überdachtem Balkon ist ein echter Wohlfühl-Ort.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen vollen Komfort, da Sie hier ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank mit Leichtigkeit unterbringen können. Auch das Kinderzimmer, in dem lediglich der Teppich erneuert werden müsste, bietet ausreichend Platz zum Spielen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster ausgestattet und der Flur mit einem Garderobenschrank, sowie einem kleinen Abstellraum versehen.
Perfekt wird die Wohnung mit der bereits vorhandenen Einbauküche der Marke Nobilia und den hochwertigen E-Geräten von Neff.

Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfähigen Zustand und lässt durch die drei ähnlich großen Zimmer genügend Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus stellt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, sowie einen Waschkeller in dem Sie Waschmaschine und Trockner aufstellen können zur Verfügung.
Damit aber nicht genug - zur Wohnung zählt auch ein großer privater Kellerraum mit eigener Gastherme und ein eigenen Dachbodenverschlag, in dem Sie ebenfalls private Dinge einlagern können.

Wenn Sie nun neugierig geworden sind und einen Besichtigungstermin vor Ort wünschen, dann freuen wir uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei sämtlichen Fragen zur passenden Finanzierung zur Verfügung.

# Ausstattung
Das Objekt verfügt:

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon
- Alle Fenster (2018) sind mit Rolläden ausgestattet
- zwei große Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster
- Einbauküche (Nolte)
- Garderobenschrank
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- privater Dachbodenverschlag
- privater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 122 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Im Nord-Osten Bremens liegt der Stadtteil Lesum.

Aufgrund seines ländlichen Charmes nennen die Einwohner den Stadtteil liebevoll den "Vorgarten Bremens". Diese Wohnung ist optimal gelegen, sie liegt in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch erreichen Sie die Schnellstraße Richtung Bremen in 1-2 Minuten.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Flughafen 21,2 km
Fernbahnhof 1,3 km

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 297,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.05.2024
Gültig bis: 16.05.2034
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8192024