3 Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in Top-Lage in Bad Cannstatt, direkt an der U-Bahn-Haltestelle.
Das Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien wurde im Jahr 1956 mit großem Gemeinschaftsgarten gebaut und immer wieder Instand gehalten.
Die Immobilie eignet sich als gemütliches Zuhause für Singles und Paare sowie auch als attraktives Anlageobjekt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. EUR 260,--.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht einen separaten Zugang zu allen Zimmern, die allesamt über einen Flur erreichbar sind.
Das ansprechende Raumangebot setzt sich zusammen aus zwei freundlich gestalteten Schlafzimmern sowie einem großzügigen und hellen Wohnzimmer.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Tageslichtbad
* doppelverglaste Kunststoff-Fenster
* Kellerabteil
* Trocken-/Waschraum
* gute Anbindung
* sehr gute Infrastruktur


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Bad Cannstatt ist der einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart.
Der Stadtteil liegt beiderseits des Neckars und wurde bereits in der Römerzeit gegründet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 139,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 139.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.09.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 189142