3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

**Objektbeschreibung**

Die Wohnhäuser an der Straße des Friedens sprechen gleichermaßen junge als auch ältere Bewohner an.

Cölpin, die umliegenden Dörfer und die 70.000-Einwohner-Stadt Neubrandenburg verfügen über umfangreiche Infrastruktur.

Der Kindergarten "Hummelnest" ist nur wenige Gehminuten vom Wohngebäude entfernt, auch eine neue Grundschule in Burg Stargard kann durch eine Busverbindung der Linie 505 problemlos erreicht werden.

Die Kinder direkt in der Siedlung im Grünen spielen lassen oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto das Naherholungsgebiet "Tollensesee" oder "Neetzkauer See" mit Badestrand und Wassersportangeboten erreichen, alles kein Problem!

Die Wohnung wir Ihnen in einem renovierungsbedürftigen Zustand übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben Ihr Zu Hause nach eigenen Belieben und Vorstellungen herzurichten.

Die Mindestmietdauer bei diesem Angebot beträgt 15 Monate.

RENOVIERUNGSMÖGLICHKEITEN:

Die Wohnung kann vom Vermieter vor Einzug in einen voll-renovierten Zustand versetzt werden, dabei wird ein qualitativ hochwertiger Fußboden verlegt, neue Türen verbaut und die Wohnung wird umfangreich gestrichen - hierbei würde sich jedoch der Mietpreis anpassen.

Auf Wunsch wird auch das Bad für Sie saniert! - Umfang: Neue Wand- und Bodenfliesen in einem modernen Design, neues WC und Waschbecken mit Armatur - hierbei würde sich jedoch der Mietpreis anpassen.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnungen derzeit noch in einem unrenoviertem Zustand befinden und eine Sanierung 2-3 Monate in Anspruch nehmen kann.

Sie sind handwerklich begabt? - gerne können Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen renovieren, falls Sie diesbezüglich Fragen haben, sind wir Ihnen gerne behilflich.

**Lagebeschreibung**

Das Objekt liegt in der Straße des Friedens 10-17 in 17094 Cölpin. Zu erreichen ist Cölpin über eine gute Autobahnanbindung der A20 Abfahrt "Neubrandenburg-Ost".

Cölpin ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburg-Strelitz in Mecklenburg-Vorpommern und liegt nur 10 Fahrminuten mit dem Auto von Stadt Neubrandenburg entfernt.

Neubrandenburg zählt 70.000 Einwohner und bietet zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten an.

Mit dem Auto erreichen Sie in nur 25 Minuten den Töllensesee . Der See gilt als bekanntes Ausflugsziel für Touristen und Anwohner. Schiffsfahrten, Fahrradtouren rund um den Tollensesee und Bademöglichkeiten laden zum Verweilen ein.

Für einen spontanen Kurztrip müssen Sie gar nicht weit fahren, das Naherholungsgebiet

"Neetzkauer See" erreicht man mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten.

Die Lage an der reizvollen Mecklenburger Seenplatte wertet diesen Standort zusätzlich

auf und ist Magnet für zahlreiche Touristen und Erholungssuchende.

Die Wohnhäuser sind von Grünanlagen umgeben und bieten vom Balkon aus einen wunderbaren Weitblick in die Natur.

In 10 Minuten mit dem Auto erreichbar:

\- Bäcker "Koch M."

\- Supermarkt "Lidl"( Kruseshoferstr. 1,

Neubrandenburg)

\- Hagebaumarkt Neubrandenburg

\- Regionale Schule Burg Stargard

\- Neetzkaer See

Wöchentlich kommen verschiedene Lebensmittelwagen nach Hagenwerder.

Bäckerwagen

dienstags – 15:30 Uhr

dienstags – 11:15 bis 11:45 Uhr

donnerstags – 11:15 bis 11:45 Uhr

freitags – 15:30 Uhr

samstags – 6:30 bis 7:00 Uhr

Fleischerwagen

mittwochs – 13:00 bis 13:30 Uhr

Sparkassenwagen

dienstags – 15:15 bis 15:45 Uhr

Gemüsewagen

dienstags – 11:15 bis 11:45 Uhr

**Ausstattung**

» Bad mit Badewanne

» Balkon, Gartenmitbenutzung

» Fernblick

» Bad und Küche gefliest

» Kunststofffenster

» Gegensprechanlage

» Kelleranteil

» DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

» Stellplatz

**Energie**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 78,6 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 05.04.2018

Gültig bis: 04.04.2028

Baujahr: 1984

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

**Besichtigungstermine**

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, schreiben Sie uns ganz einfach und unverbindlich eine Nachricht.

Die Mindestmietdauer bei diesem Angebot beläuft sich auf 15 Monate.

**Kontakt:**

MABE.IMMO

GF Julian Dippel

Kändlerstraße 1

01129 Dresden

Tel: 0351 418 80 74 80

E-Mail: info@mabe.immo

Unsere Sprechzeiten:

Montag - Donnerstag: 9:00 bis 17:00 Uhr

Freitag: 9:00 bis 16:00 Uhr

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