3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller und Einbauküche in Lehre

Objektbeschreibung:

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gut gepflegte und modernisierte Hochparterre-Wohnung im EG, die zum 01.06.2024 bezogen werden kann, evtl. sogar früher. Der
Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Zu dem Apartment zählen drei helle und großzügig geschnittene Zimmer. Ebenfalls ist eine eingebaute Küche, inkl. Geräte vorhanden, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können.
Das Bad ist modernisiert, geräumig und hell. Es gibt eine große Badewanne für entspannende Momente, sowie eine Duschkabine für den praktischen Alltagsgebrauch.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Vor dem Haus gibt es einen kleinen, privaten Spielplatz mit Schaukeln, Klettermöglichkeiten und einem Sandkasten.

Auf dem zur Wohnung dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem vor der Tür parken. Weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.

Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut, sowie ein gemeinsam genutzter Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller.

Die Nachbarn sind alle sehr freundlich und hilfsbereit.
Treppenhausreinigung und Gartenpflege werden von der Hausverwaltung erledigt und sind in der Miete inbegriffen.

Vor ca. 2 Jahren wurden alle Fenster erneuert. Elektrische Rolläden zur Gartenseite sind vorhanden. In der Küche und im Bad ist der Boden gefliest, in den restlichen Räumen ist Laminat verlegt.

Lage:

Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage mit zahlreichen Vorzügen. Die Nachbarschaft besteht aus Ein-, und Mehrfamilienhäusern.

Traumhafte Umgebung: Genießen Sie die Ruhe und Idylle von Lehre, während Sie dennoch von allen Annehmlichkeiten einer Stadt profitieren. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Alle alltagsrelevanten Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ein Edeka, Aldi, und Getränkemärkte, sowie Schulen, Kindergärten, Zahn-, Kinder- und Frauenärzte sind in Lehre vorhanden.

Optimale Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erreichen Sie Wolfsburg und Braunschweig innerhalb von 15-20 Minuten. Die Autobahnanschlüsse A2 und A39 liegen in greifbarer Nähe, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert. Die Haltestelle für die Buslinien 218, 230 und 386 nach Wolfsburg und Braunschweig ist 3 Minuten Fußweg entfernt.

Sonstiges:

- Einbauküche mit Elektrogeräten (Mikrowelle, Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einer Schrankkombination mit Waschbecken
- Kunststofffenster mit Rollläden zur Gartenseite
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Ölzentralheizung
- Keller
- Fahrrad- und Trockenkeller
- Pkw-Stellplatz
- gepflegte Hausanlage und Garten
- Spielplatz vor der Tür