3 Zimmer Wohnung mit Gartenmitbenutzung und Balkon

Die teilmöbelierte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, welche sich in der 2. Etage befindet, besticht durch einen guten Grundriss, ist saniert und wird vor Übergabe noch frisch gestrichen. Es kann ab dem 1.6.2024 bezogen werden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Als Heizung wird eine Öl-Warmluftofen mit automatischer Ölversorgung aus dem Keller und ggf. Infrarotheizung genutzt.

Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer + Küche mit Backofen, Touch Kochfeld und Kühlschrank +Bad mit hochwertiger Möbelierung und begehbarer grosser Dusche und ein seperater WC sowie die Gardarobengarnitur und grossem Gardarobenschrank mit Teleskopbügeln . Die neue Küche wird noch eingebaut, es ist nicht die, die auf den Bildern zu sehen ist - mehr Infos dann gerne beim Besichtigungstermin.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon mit Sitzmöglichlichkeit gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können mit einer Gartenfläche zum Anbau von Kräutern und sonstigem was das Gärtnerherz erfreut.

Des Weiteren gehört ein grosser abschliessbarer Kellerraum mit massiven Regalen sowie ein abschliessbarer Abstellraum im Dachboden ebenfalls mit Regalen und Aufbewahrungsmöbeln zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Die Waschmaschine und der Trockner können im seperatem Waschraum im Keller untergebracht werden oder aber auch in der Wohnung sind Anschlüsse hierfür vorhanden.
Zudem sind draussen Fahrradabstellplätze/Kinderwagenabstellplätze vorhanden sowie auch im Keller im Gemeinschaftsbereich.

In wenigen Schritten ist man im Naturschutzgebiet nebenan mit mehreren Weihern und Waldgebieten die zum spazieren und verweilen in der Natur einladen. Die Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.


Es werden Nichtraucher bevorzugt.

Für das Haus gibt es einen Hausmeister und einen Reinigungsservice für den Gemeinschaftsbereich wie das Treppenhaus.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Auch dieses wird zum Einzugstermin saniert und übergeben.

Vor dem Haus gibt es 5 Stellplätze für die Eigentümergemeinschaft und direkt an der Strasse viele weitere öffentliche kostenlose Stellplättze.

Die Kaltmiete beträgt 890 Euro + 100 Euro für die Garage + 210 Euro Nebenkosten inkl Ölheizung, entsprechend dem Verbrauch erfolgt selbstverständlich eine Rückzahlung oder Nachzahlung nach der jährlichen Nebenkostenabrechbung.

Angestrebt wird eine langfristige Vermietung.

Für die Kontaktaufnahme bitte die Nachrichtenfunktion benutzen.

Eine Angabe zum Nettohaushaltseinkommen vorab wäre hilfreich.

Besichtigungstermin wäre möglich zum 26.05.24. Bitte nur ernsthafte Interessenten mit Mieterselbstauskunft und SCHUFA Selbstauskunftdokumenten. Das Formular zur Mieterselbstauskunft stelle ich gerne zur Verfügung.