3-Zimmerwohnung in guter Lage von Erfurt zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung in Erfurt bietet eine ideale Gelegenheit zur Investition. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnkomplexes mit zwei Etagen und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65,10 m² und verfügt über einen separaten Kellerraum.

Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut:
- Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Balkon

Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit hervorragend für Investoren, die eine lukrative Rendite erzielen möchten.

Bitte beachten Sie, dass das Baujahr dem Energieausweis entnommen wurde und tatsächlich aufgrund mangelnder Originalbauunterlagen abweichen kann.

# Ausstattung
*Balkon*
*2 Kellerräume*

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.827,96 €

Käuferprovision: 3,57% onkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.

Das Objekt liegt im Nordosten von Erfurt im Stadtteil Hohenwinden. Hohenwinden ist vor allem durch industriell genutzte und Landwirtschaftsflächen gekennzeichnet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in belebter Wohnlage in Erfurt. Die Buslinien 10 und 31 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, ein Café, ein Restaurant, ein Einkaufszentrum und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Tierhandlung und eine Apotheke erreichen Sie zu Fuß.

# Sonstiges
Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95,3kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.08.2018
Gültig bis: 15.08.2028

Anbieter-Objekt-ID: 5444