3-Zimmerwohnung Jena Nord Nähe Lidl

Aufgrund von Familienzuwachs werden wir zum 01.07. umziehen und suchen Nachmieter für unsere geliebte Wohnung.
Sie befindet sich am Anfang der Camburger Str. in direkter Nähe zum Lidl. Insgesamt haben wir 62,75m².
Es besteht aus Küche (mit Fenster), Bad (mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss) und 3 Zimmer, wobei das dritte Zimmer mit etwa 7 m2 etwas kleiner ausfällt.
Von der Küche gibt es eine sehr praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. Ideal ist auch der kleine Abstellraum, wo man gut Putzzeugs/ Staubsauger oder Vorräte unterbringen kann.
Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist somit eine Dachgeschosswohnung. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil (trocken) sowie einen Raum zum Unterstellen von Fahrrädern und optional die Möglichkeit den Stellplatz direkt vor der Tür gegen einen Aufpreis mit anzumieten.
Wir würden gerne ein paar Möbel in der Wohnung belassen, insbesondere die Küchenzeile und den Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie eine Klimaanlage (für die besonders heißen Wochen ca. 2 Wochen/Jahr ist die wirklich Gold wert. Hierfür würden wir uns eine Ablöse von 1500 Euro wünschen.

Zur Hausgemeinschaft kann man sagen, dass die Nachbarn bereits seit mehreren Jahren oder auch Jahrzehnten hier leben und das Haus sehr ruhig ist. Wir sind als einzige Familie vermutlich am lautesten :).

Die Lage der Wohnung ist optimal und man ist sowohl zu Fuß/mit dem Rad als auch mit Bahn und Bus (Haltestellen Nordschule bzw. Saalbahnhof) recht schnell im Stadtzentrum.

Wir sind mit dem Auszugsdatum recht flexibel und können uns da gerne einigen.
Die Wohnung haben wir 2020 ungestrichen übernommen und komplett weiß gestrichen und würden sie jetzt auch so wie sie ist weitergeben. Einige Ausbesserungen sind definitiv notwendig.

Wenn ihr euch die Wohnung als euer zukünftiges Zuhause vorstellen und euch auch mit der Ablöse arrangieren könnt, schreibt uns gern eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu euch und wir können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Das Haus ist in Privatbesitz und wird von einer sehr netten und stets erreichbaren Hausverwaltung betreut.

Nun zu den Kosten:

Kaltmiete: 565 Euro
Nebenkosten: 85 Euro (Vorauszahlung z. B. für Kaltwasser, Grundsteuer, Müllabfuhr, Hausreinigung, Winterdienst ….)

Bruttokaltmiete: 650 Euro

Stellplatz für ein Auto direkt vor der Haustür 30 Euro, gegenüber auf einem externen Parkplatz 25 Euro.

Kaution 1100 Euro

Zusätzliche Kosten:
Fernwärme (Heizung und Warmwasser) aktuell ca. 90 Euro
Strom Stadtwerke Jena aktuell ca. 60 Euro

Die Wohnung ist leider nicht als WG nutzbar und Hunde sind leider nicht erlaubt.
Der Vermieter fordert eine Selbstauskunft und Lohnbescheinigungen sowie eine Vermieterbescheinigung.

Die Fotos sind teilweise nicht ganz aktuell (von vor unserem Einzug und noch mit der Einrichtung vor der Familiengründung).