3 ZKB in Baunatal-Kirchbauna

Das Objekt befindet sich in dem 1857 erbauten Wohnhaus einer Hofanlage, das um 2000 in drei Wohneinheiten und eine Garage unterteilt wurde. Die Fassade des denkmalgeschützten Fachwerkhauses wurde 2020/21 aufwendig und liebevoll saniert.

Die 92 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre des Hauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.

Der Wohnung zugehörig ist außerdem ein geräumiger Kellerraum von rund 12 m² Größe (siehe K1 Grundriss).

Im Kellergeschoss befinden sich weiterhin ein Fahrradkeller und eine Waschküche, in der jeder Wohneinheit zwei Steckdosen für Waschmaschine und Trockner zugeordnet sind.

Der Hof steht der gesamten Gemeinschaft als Ort der Begegnung zur Verfügung und kann entsprechend genutzt werden. Praktisch, dass sich im Kellergeschoss des Hauses auch eine Toilette befindet, die von den Bewohnern genutzt werden kann.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Es fällt keine Provision an.


SONSTIGES

Heizungsart: Gasetagenheizung
Parkmöglichkeiten: An der Rückseite des Hauses befindet sich der Dorfplatz, der zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten bietet.

ACHTUNG – Steuervorteil durch Denkmal-Afa!
Denkmaleigentümer/innen können die Kosten für Renovierung und Restaurierung über mehrere Jahre verteilt steuerlich absetzen. Möglich macht das die Absetzung für Abnutzung, kurz AfA.


LAGE

Das Objekt befindet sich in Baunatal, im alten Ortskern des Stadtteils Kirchbauna.
Es ist äußerst verkehrsgünstig in Nähe der Autobahnkreuze A7, A44 und A49 gelegen.

Die nächste Bushaltestelle sowie der Kindergarten sind fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Nach nur 6 Minuten mit dem Fahrrad gelangt man in Baunatals Stadtmitte mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, Bücherei, Musikschule etc.. Den großen Arbeitgeber VW erreicht man bequem mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Die Fahrzeit nach Kassel beträgt ca. 20 Autominuten.