350qm Objekt mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten
280.000 € VB
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.074 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 1
- Baujahr 1930
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ich biete Ihnen ein sehr gemütliches Wohnhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der vordere Gebäudeteil beinhaltet im Untergeschoss einen Flur mit eingebauten Vollholzschränken,Badezimmer,Büro,sehr geräumiges,helles Wohn-,Esszimmer mit hohen Decken.Angrenzend befindet sich die Küche von der man auch in die Ladennebenräume gelangt.
Über eine Vollholz-Eichentreppe kommt man in das Obergeschoss wo sich neben dem Flur und dem kleinen WC drei große Zimmer von 13,17u.ca.18qm befinden.
Trotz der vorhandenen Dachschrägen sind die Räume sehr großzügig und es ist viel Stellfläche für Schränke vorhanden. Die Quadratmeter sind mit 50 Prozent Dachschräge berechnet wie gesetzlich vorgeschrieben.Überall befinden sich großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutetes Ambiente.
Im vorderen Gebäudeteil befindet sich der Laden mit 50qm Fläche sowie Nebenräumen von ebenfalls 50qm sowie zwei Toiletten.Daneben,dahinter befinden sich die Räume der ehemaligen Bäckerei mit nochmals über 100 qm Fläche.
Hier sind unzählige Möglichkeiten für Privat,Freizeit oder wieder Gewerbe oder auch Wohnungsausbau möglich.Optional ist es auch möglich im hinteren Grundstücksbereich ein Mietobjekt mit ca.500qm zu erstellen.
Das Haus verfügt ausserdem über Glasfaseranschluss sowie einer zentralen Wasserenthärtungsanlage.
Das Grundstück verfügt über eine Garage, einem großzügigen 3er Carport sowie insges.9PKW Stellplätzen.Die Auffahrt ist für Schwerlastverkehr ausgelegt.
Neben der Garage befindet sich noch ein ruhiger Garten zum Entspannen.
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder Besichtigung,auch kurzfristig zur Verfügung.
Hubertus Bosmann
0172/8893199 Tel.oder WhatsApp
