3Zimmer Erdgeschoss Wohnung

Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem überaus gepflegtem Mehrfamilienhauses an der Tränke 47629 Krefeld-Uerdingen.
Bei der Wohnung handelt sich um eine ca. 76qm große Etagenwohnung, welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen Balkon und einen Gemeinschafts Garten.

Die Warmmiete der Wohnung ergibt sich aus der Kaltmiete von 750,00€ + 211,00€ für die Betriebskosten zzgl. der Heizkosten die per separaten Vertrag direkt an den Versorger verrichtet werden müssen. WICHTIG: für die neue Küche wird eine monatliche Rate von 100€ vereinbart.

Folgende Unterlagen werden zur Vergabe der Wohnung benötigt:
• Ihre Selbstauskunft
• Kopie des Personalausweises
• Schufa - Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
• Kopie der Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate + Kopie des Arbeitsvertrages

Ausstattung
Die Warmmiete der Wohnung ergibt sich aus der Kaltmiete von 750,00 € + 211,00€ für die Betriebskosten zzgl. der Heizkosten die per separaten Vertrag direkt an den Versorger verrichtet werden müssen (Fernwärme). Für die neue Küche wird eine monatliche Rate von 100,00€ vereinbart.

• heller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
• Badezimmer mit Duschwanne
• gute Raumaufteilung
• separate Küche mit großem Fenster
• Stellplatz
• Gegensprechanlage mit Türöffner
• Abstellraum auf dem Balkon, zusätzlich zum großen Kellerraum vorhanden
• großzügiger und überdachter Balkon
• großer Kellerraum
• schöne Grünanlagen vor dem Haus
• genügend Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung vorhanden
• neue hochwertige Nobilia Küche mit neuen Elektrogeräten. Vorhanden sind: neue Spülmaschine, Ofen, Induktionsherd und Dunstabzugshaube siehe Fotos (5Jahre Garantie vorhanden)
• Gäste WC vorhanden
• Rolläden vorhanden
• Fahrradraum mit separatem Eingang

Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett Boden

Es sind ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung zum Objekt vorhanden.


Lage Bitte An der Tränke, 47629 Krefeld

250 m (3 Min. zu Fuß) zur Sparkasse mit
Geldautomaten
100 m (12 Min. zu Fuß) zur Bäckerei
240 m (3 Min. zu Fuß) zur Nord-Apotheke
1000 m (125 Min. zu Fuß) zur
Zahnarztpraxis
350 m (4 Min. zu Fuß) zum kath.
Kindergarten
600 m (7 Min. zu Fuß) zum
Lebensmitteldiscounter
950 m (12 Min. zu Fuß) zum Drogeriemarkt
1400 m (16 Min. zu Fuß) Paul-Gerhhard-
Schule
210 m (3 Min. zu Fuß) zur hausärztlichen
Praxis
Verkehrsanbindung Bahnhof KR-Uerdingen 550m (7m zu Fuß)

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984

Heizung Gaszentralheizung Bj. 2012 als
Fussbodenheizung
Warmwasser dezentral elektrisch