4 Parteien Haus in Sankt Mauritz

# Objektbeschreibung
- Gefragte Wohnlage von St. Mauritz
- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit 4 Wohneinheiten
- Die Wohnungen mit jeweils 2 bzw. 4 Zimmern erstrecken sich über ca. 80 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche
- Die Erdgeschosswohnungen haben einen Zugang zu der Terrasse und dem Garten
- Beide Obergeschosswohnungen verfügen über einen Südbalkon
- Allen Mietern steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung
- Jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet
- Jeder Wohnung steht ein Garagen- bzw. Außenstellplatz zur Verfügung
- Gute Energiewerte
- Grundrisse in Split-Level Optik
- Die Wohneinheiten sind bereits aufgeteilt

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 374,14 m²
Grundstücksfläche: ca. 608 m²
Vermietbare Fläche: ca. 374,14 m²

# Lagebeschreibung
Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Die Wohnungen befinden sich in gefragter Wohnlage von St. Mauritz, einem der bevorzugten Wohnstandorte der Stadt Münster. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten Grundstücksanlagen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind mühelos zu erreichen. Die „gute Stube Münsters“, den Prinzipalmarkt, erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad.

# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-02-06

Anbieter-Objekt-ID: EVC-EG635