4-Raum Wohnung im 1. OG - frisch renoviert ab 01.05.2024 zu beziehen!

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist komplett saniert und ist im 1. Obergeschoss gelegen.
Die Wohnung wird aktuell komplett renoviert!

Flächen:
Wohnzimmer (3,99 x 4,49) – (0,47 x 0,52) = 17,67 m²
Schlafzimmer (2,82 x 5,94) – (0,43 x 0,53) – (0,135 x 0,31) = 16,48 m²
Kinderzimmer 2 (2,58 x 4,15) – (0,52 x 0,40) = 10,50 m²
Kinderzimmer 1 (2,19 x 4,15) + (0,85 x 1,41) + (0,20 m²) = 10,49 m²
Küche (2,74 x 4,51) – (0,67 x 0,39) = 12,10 m²
Flur (4,94 x 1,49) + (2,01 x 1,14)
+ (0,23 m²) = 9,88 m²
Bad / WC (2,02 x 3,25) = 6,57 m²

Das Bad ist gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Im Wohnbereich ist Laminat verlegt.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz zugemietet werden.

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Bodenbelag: Laminat
- komplett renoviert
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Gartennutzung
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ländlicher Gegend in Rossau im Ortsteil Schönborn-Dreiwerden.

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage.

Bis nach Mittweida sind es gerade einmal 5 Minuten mit den PKW. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Somit wird diese ländlich gelegene Wohnung attraktiv für jeden!

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.01.2021
Gültig bis: 07.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V-4-SDW-068