4-Raum Wohnung in bester Lage in Lübbenau/Spreewald und auf hohem Niveau

**Objektbeschreibung:**

In der Lübbenauer Altstadt bauen wir gerade eines neues Familienquartier. Das Wohnensemble besteht aus neun Kettenhäuser, in einer fünfer und einer vierer Reihe. Parallel zur Straße entsteht zudem ein dreigeschossiges Stadthaus mit je zwei großen Wohnungen auf einer Etage.

Wo einst eine traditionelle Gurkeneinlegerei stand, bieten 15 Wohneinheiten Platz für ein neues Zuhause. Ein freundlich gestalteter, begrünter Innenhof unterstreicht den familiären Charakter und bringt die anwohnenden Familien zusammen. Der Spreewald hält aktive und entspannende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bereit.

**Ausstattung:**

Die komplett neue 4-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 115 m² befindet sich in einem schmucken Stadthaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Innerhalb des zugehörigen Wohnensembles ist sie ideal für Familien. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bringt jene zu Hause zusammen. Im Eltern-Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern findet jeder seinen Rückzugsort. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Räumen, Außenjalousien sowie Balkon/Terrasse sorgen für weitere Annehmlichkeiten. Ein separater Raum bietet Abstellmöglichkeiten – weitere beherbergt der sanierte Klinkerbau gleich nebenan. Zwei Pkw-Stellplätze gehören zur Wohnung. Zum Verweilen mit benachbarten Familien lädt der begrünte Innenhof ein.

**Lage:**

Ruhig und verkehrsgünstig am Rande der Lübbenauer Altstadt gelegen, ist dieses neue Wohnensemble ideal für Familien. Kurze Wege innerhalb der Stadt zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Bahnhof sowie zu Kita und Schulen machen den Alltag angenehmer.

Der Bahnhof Lübbenau ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Von hier aus fahren die Züge in Richtung Berlin zweimal in einer Stunde oder nach Cottbus jede Stunde. Die Autobahnauffahrt der A13 Richtung Berlin, Cottbus oder Dresden ist innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar.

**Energieausweis:**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 25,00 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse: A+