4 Raumwohnung

# Objektbeschreibung
Neubauprojekt mit 10 Wohnungen
Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Das Gebäude wird als nachhaltiges Gebäude im NH 40 Standard zertifiziert. Dadurch entstehen flexibel nutzbare Grundrisse, die barrierearm und modern ausgestattet sind. Mit dem Fahrstuhl ist, Treppensteigen passe. Große nach Süden ausgerichtete Balkone sowie offene Grundrisse sorgen für helle freundlich Räume. Zu den Wohnungen sind entweder Stellplatz oder Garage verfügbar. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, langlebigen Vinyl ausgestattet. Ladepunkte mit Wallboxen sind in den Garagen mit vorgesehen.
Insgesamt entstehen hier 5 Dreiraumwohnungen, 4 Vierraumwohnungen und 1 Zweiraumwohnung.

# Ausstattung
Balkon
Stellplatz/Garage
Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Dezember 2024
Objektzustand: neuwertig

Vermietbare Fläche: ca. 112,05 m²
Nutzfläche: ca. 6,12 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Zentrum, Nahverkehr usw. sind fußläufig erreichbar. Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 2,5 km
Flughafen 3,6 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 4,6 km
Bus 1 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 21.23 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-11-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 981_1