4 Zi-Wohnung im DG in Filderstadt-Bernhausen mit PKW Stellplatz in TG - Familienfreundlich auf VHB

# Objektbeschreibung
Familienfreundlich und ruhig - Zum Einziehen oder als Kapitalanlage/Renditeobjekt

Ein neues gemütliches Zuhause für Familien mit bis zu 2 Kid’s und Paare am Ortsrand von Filderstadt-Bernhausen

Die 4 - Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses für 6 Familien mit Balkon und PKW-Tiefgaragenstellplatz in der Neuhäuserstraße in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle.

Die im Jahr 1980 gebaute Immobilie wurde seit 2012 - 2016 in den wichtigsten Bereichen wie:
Fenster, Leitungssysteme, Heizungsanlage, Bäder, Decken und Fußböden regelmäßig und umfassend modernisiert.
Die Ausstattung und der allgemeine Objektzustand der Wohnung sind gut.

Aufteilung 4 - Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche
Wohnen/Essen 22,72 m²,
Schlafen 15,30 m²,
2 Kinderzimmer 13,53 m² + 7,35 m²,
Küche 7,24 m²,
Bad 6,35 m²,
WC 1,89 m²
Flur 10,82 m²,
Balkon 2,6 m²,
Keller, Wäschetrockenraum, PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Der Kaufpreis der Immobilie ist INKLUSIVE Einbauküche und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage!

Weitere Details zur Immobilie erfahren Sie innerhalb einer Besichtigung.

Zur persönlichen Abstimmung stehe ich Ihnen gern unter der Rufnummer 0179 124 2639 zur Verfügung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW Stellplatz in Tiefgarage
- Korkfußboden

Baujahr der Immobilie 1980
Ölheizung
Baujahr Wärmeerzeuger 1999
Fenster - Thermoisolierverglasung
Rollläden elektrisch mit Fernbedienung
Bad mit Dusche und Badewanne,
Doppelwaschbecken
WC separat

Fußböden/Ausstattung
Wohnen/Essen - Korkfliesen
Schlafen - Korkfliesen
Kinderzimmer - Korkfliesen
Flur - Korkfliesen
Küche, Bad, WC, Steinfliesen
Kabelanschluss + SAT TV und Internet ca. 100 Mbit/s

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Filderstadt-Bernhausen ist mit ca. 13.200 Einwohnern der größte Stadtteil von Filderstadt, welche selbst die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen ist.

Filderstadt-Bernhausen liegt in ca. 10 km Entfernung südlich von Stuttgart.

Die direkte Anbindung zur B27, zur A8, der S-Bahn und dem ÖPNV zur Landeshauptstadt Stuttgart, dem Flughafen sowie der Landesmesse machen Filderstadt-Bernhausen verkehrstechnisch und wirtschaftlich besonders attraktiv.

Die regionale Infrastruktur ist in allen Belangen sehr gut.
Alle allgemeinbildenden Schulen, sowie zahlreiche Kindergärten befinden sich vor Ort.
Eine große Anzahl von Fachgeschäften und Supermärkten bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Die Highligts für Kultur- und Freizeitangebote sind die FILharmonie und das Freizeitbad "Filderado" Erlebnisbad.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 6-Familienhauses am Ortsausgang in der Neuhäuserstraße unmittelbar neben einer Bushaltestelle.

Weitere Informationen zu Filderstadt-Bernhausen finden Sie unter:
www.filderstadt.de

# Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, bitten wir Sie um eine vollständige Bekanntgabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Zur Kauffinanzierung Ihrer Immobilie stehen Ihnen die Experten unserer Finanzberatung sehr gern mit maßgeschneiderten Finanzierungsangeboten für Sie zur Verfügung.

Über die Rubrik Baufinanzierung können Sie hier bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Interesse an einem unverbindlichen ersten Beratungsgespräch avisieren.

Sie haben eine eigene Immobilie zu verkaufen?

Gern übernehmen oder unterstützen wir Sie den kompletten Verkaufsprozess von der Immobilienbewertung bis zur finalen Verkaufsabwicklung beim Notar.

Unter 0179 124 26 39 stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 104,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.04.2018
Gültig bis: 2028-04-10
ja
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45180106-041728