4 Zi-Wohnung in Lehndorf mit Loggia und PKW-Stellplatz von privat
249.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1976
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine schöne 4-Zimmer-Wohnung in Lehndorf. Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten in der zweiten Etage.
Die Wohnung hat insgesamt 100 m2. Diese teilen sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, einen offenen Essbereich und drei weitere Zimmer, die vom Flur zu erreichen sind. Alle Räume sind hell und freundlich und ermöglichen trotz Stadtnähe einen Blick ins Grüne. Die große Loggia bietet Platz für ein gemütliches Beisammensein und hält zusätzlichen Stauraum bereit.
Die Wohnung hat eine Küche, ein Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener trockener Kellerraum von ca. 11 m2. Außerdem ist ein Fahrradkeller, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Gemeinschafts-Waschkeller für die eigene Waschmaschine mit Trockenraum vorhanden.
Es gibt einen eigenen PKW-Stellplatz. Auf dem gemeinschaftlichen Außengelände ist ein Spielplatz angelegt. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt, die Außenfassade wurde neu isoliert, die Fenster sind zweifach verglast.
Ein Energieausweis ist vorhanden. (C) 89 kWh
Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Käuferprovision.
Weitere Informationen und Besichtigungen unter: 05303-930206 oder 0163-2859800.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 €
# Lagebeschreibung
Durch die nahegelegene Autobahn ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Auch mit dem Bus oder dem Fahrrad ist die Innenstadt schnell erreicht. Die Stadtrandlage bietet gleichzeitig fußläufig Felder, Wiesen und Wälder zum Erholen. Lehndorf ist eine bevorzugte Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und einer guten Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 294734
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.