4 Zimmer - Eigentumswohnung in ruhiger, angenehmer Wohnlage
145.000 €
- Wohnfläche 93 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 483 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eine Eigentumswohnung mit 4 Zimmern - eine Seltenheit in Lüdenscheid. Zudem in perfekter Wohnlage. Ruhig, gepflegt, mit guter Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen. Zur Grundschule ca. 1 km, zum Gymnasium ca. 1,5 km, zum Nahversorgungszentrum an der Bromberger Straße nur ca 600 m.
Die Wohnung liegt im 2. OG: Kinderzimmer (8,79m²), Esszimmer, auch als zweites Kinderzimmer nutzbar, 11,28 m², sowie Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur, Balkon. Insgesamt ca. 93 m². Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt 483 € und beinhaltet die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Verwaltungsgebühr sowie die laufenden Betriebskosten - Heizung, Wasserverbrauch etc.
Im Untergeschoss des Hauses steht eine Garage zur Verfügung. Die hier mit zum Kauf angebotene Garage kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.03.2024
Gültig bis: 03-2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 653
Rechtliche Angaben
Impressum:
Naumann Immobilien
Luisenstr. 11
58511 Lüdenscheid
Tel: +49 2351 963097
Fax: +49 2351 963098
E-Mail: info@mk-nis.de
Naumann Immobilien Service ist ein regional tätiges Maklerunternehmen mit dem Tätigkeitsschwerpunkt Vermittlung von Wohnimmobilien zum Kauf oder zur Miete.
Alleinvertretungsberechtigter Inhaber ist Daniel Naumann
Geschäftsanschrift: Luisenstr. 11 in 58511 Lüdenscheid
Kontakt: per Email: info@mk-nis.de
Telefon: 0 23 51 - 96 30 97
Telefax: 0 23 51 - 96 30 98
Berufsaufsichtsbehörde: Märkischer Kreis, Heedfelder Str. 45, 58509 Lüdenscheid
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Objektdaten
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Sie beruhen in jedem Fall auf Angaben des Auftraggebers.
Wir bemühen uns, über die jeweilige Immobilie und den Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden.
Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so behalten wir uns die Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen vor in Höhe der Provisionen, die im Erfolgsfalle unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit angefallen wären.
2. Objektvermittlung
Ist dem Empfänger eine durch uns schriftlich oder mündlich nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich, d. h. innerhalb von 7 Tagen, schriftlich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an.
Vorkenntnis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie, mit deren Verkauf oder Vermietung wir allein beauftragt sind, entbindet nicht von der Provisionszahlung.
Bei Aufnahme von Verhandlungen mit dem Vertragspartner muss auf unseren Nachweis Bezug genommen werden.
3. Vermittlungsprovision
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist provisionspflichtig. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder aufgrund unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt.
Unser Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die von unserem Angebot abweichen, ebenfalls, wenn Beauftragte oder mit dem Auftraggeber persönlich oder wirtschaftlich verbundene natürliche oder juristische Personen als Vertragspartner auftreten.
Unser Provisionsanspruch entsteht ebenfalls, wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird, ebenso, wenn im zeitlichen oder wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen oder Ergänzungen zustande kommen.
Unser Provisionsanspruch entsteht z. B. auch bei Miete statt Kauf und umgekehrt, bei Mietkauf statt Kauf oder Miete und umgekehrt, bei Erbbaurecht statt Kauf und umgekehrt, ebenfalls bei Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung.
Die Provisionspflicht bleibt bestehen, wenn binnen einer Frist von einem Jahr nach Nachweis oder vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertrag zustande kommt.
Es gilt als vereinbart, dass wir auch für den anderen Vertragspartner gegen Provision tätig sein können.
4. Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist im Rahmen des Zulässigen unser Geschäftssitz.
