4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit 65 m² Dachterrasse

# Objektbeschreibung
Diese sonnige und hochwertige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 3-geschossig gebaut und im Jahr 2013 fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und eine Wärmedämmung ist vorhanden. Mit dem Aufzug gelangen Sie gemütlich in die oberste Etage.

Die sehr weitläufige Südwest-Dachterrasse ist ca. 65 m² groß und vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer zugänglich. Sie verfügt über einen Licht-, Strom- und Wasseranschluss. Das Schlafzimmer ist mit einem separaten und praktischen Ankleidebereich ausgestattet.
In der Wohnung befinden sich zwei Bäder. Das Hauptbadezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Das zweite, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst vorhanden.
Gemeinschaftlich steht Ihnen eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum im UG bereit. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Die Einbauküche wird kostenlos zur Nutzung überlassen. Eine Spülmaschine und ein Kühl- Gefrierschrank sind hierbei allerdings nicht enthalten.
Bei Bedarf können vom Vormieter zwei Markisen auf der Dachterrasse übernommen werden (€ 300,- ).

- max. 4-Personen-Haushalt

# Ausstattung
Ausstattung auf einem Blick:

- Parkett- und Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Gästebad mit Dusche
- Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Außen-Dunstabzug, Mikrowelle
- 65 m² große Süd/West-Terrasse
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Ankleidezimmer
- Kellerraum
- 2 TG-Stellplätze (zzgl. jeweils 70,00 €)
- Aufzug
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmonatsmieten

Gesamtfläche: ca. 128 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig am Rande von Möglingen.

Möglingen – eine lebenswerte Gemeinde im Strohgäu, geprägt von engagierten Menschen. Die Stadt war Mitte der 70er Jahre eine der stärksten Wachstumsgemeinden und zählt heute ca. 11.300 Einwohnern. Die Einwohner schätzen die attraktive Lage Möglingens mit ihren vielfältigen kulturellen und sportlichen Angeboten.

Diverse Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle mit der Verbindung nach Markgröningen, Ludwigsburg und Stuttgart-Zuffenhausen ist ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Als kinderfreundliche Gemeinde wurden in den letzten Jahren die Betreuungsangebote Krippen, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen mit der Schulkindbetreuung quantitativ und qualitativ weiterentwickelt und ausgebaut. Alle weiterführenden Schulen erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Bus nach Markröningen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Fernbahnhof 2,7 km
Autobahn 1,7 km
Bus 0 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 84.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.04.2011
Gültig bis: 2017-06-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 3891