- Wohnfläche 89 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2005
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in Rottweil, die im Jahr 2005 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, WC und das großzügige Woh-Esszimmer mit offener Einbauküche. Der Balkon ist nach süd/westen ausgerichtet. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Doppelgarage. Die allgemeinen Aufgaben werden vom Hausmeister erledigt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine Jahresmiete von 7.200,- Euro.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Rottweil.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Ärzte und diverse andere Dienstleister sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. In dem gewachsenen Wohnumfeld werden Sie sich wohlfühlen.
Die historische, große Kreisstadt Rottweil mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Südwestens zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Als lebendige Kreisstadt bietet sie ein umfangreiches Bildungsangebot, ein reges Vereinsleben mit vielfältigen Sportmöglichkeiten und interessante kulturelle Veranstaltungen. Eine gute Bahnanbindung und die wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A81 bringen Sie zügig nach Stuttgart, in die Berge zum Skifahren oder an den Bodensee. www.rottweil.de
# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 259.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 25.900,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: 234.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 880,- €
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-08-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4482
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
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