4-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten wurde in Massivbauweise mit Satteldach, Personenaufzug und voll unterkellert erstellt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und teilt sich von einem Flur in einen Abstellraum, zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, zwei innen liegende Bäder mit WCs - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Zu der Einheit gehören ein Abstellraum im Dachboden und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen eine Grünfläche und Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Dachboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

# Lagebeschreibung
Die Kulturstadt Darmstadt hält eine Fülle von Angeboten bereit, die in ihrer Vielfalt kaum zu übertreffen sind. Dazu gehören z.B. das Residenzschloss am historischen Marktplatz, die Centralstation sowie das Staatstheater.

Die Innenstadt ist attraktiver Kernbereich mit unterschiedlichen Angeboten, über 400 Geschäfte sowie Cafés und Gastronomie laden zum Verweilen ein.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

# Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.04.2018
Gültig bis: 2028-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2600