4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen sucht Sie!

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 2024 bezugsfertige Gebäude hat insgesamt fünf Etagen. Unser Haus verfügt über insgesamt 86 hochwertig ausgestattete 1-, 2 – und 4-Zimmer-Wohnungen, welche im Mai 2024 fertiggestellt werden. Alle dieser schönen Wohnungen sind mit einem Balkon, einer Terrasse oder einer Dachterrasse ausgestattet und verfügen über bodentiefe dreifachverglaste Kunststofffenster. Des Weiteren verfügen die Fenster über Rollläden.
Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung mittels Fernwäme beheizt, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt und Sie nie unter kalten Füßen leiden lässt. Alle Wohnungen sind mit einer modernen und edlen Einbauküche ausgestattet. Die hochwertigen Bodenbeläge, wie Echtholzparkett und große Fliesen, sind nicht nur stylisch, sondern auch pflegeleicht und ein echter Hingucker. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Auch eine Fahrradabstellmöglichkeit steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Bei unseren schönen Wohnungen sollten Sie schnell zugreifen!

# Ausstattung
Unsere schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Balkone, verteilt auf ca. 106,19m². Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein Sofa, eine Wohnwand und einen Esstisch. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über sämtliche elektrische Geräte, wie z.B. ein Induktionskochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler und eine Kühl- und Gefrierkombination verfügt. Auf den Balkonen können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Bett. Von hier gelangen Sie direkt in die Ankleide und zum Duschbad. Das hochwertige Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem wandhängenden WC, einem Strukturheizkörper und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon bieten ausreichend Stellfläche für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Ebenso könnte eins der Kinderzimmer auch gut als Arbeitszimmer genutzt werden. Das schöne Badezimmer ist mit einer Wanne, einem wandhängenden WC, einem Strukturheizkörper und einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine und bietet zusätzliche Stellfläche.
Sämtliche Räume sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Unser Neubauprojekt befindet sich in der schönen Gemeinde Glienicke/Nordbahn im Landkreis Oberhavel. Glienicke/Nordbahn gilt durch seine reizvolle Umgebung und direkter Hauptstadtnähe als eine der bevorzugten Wohngegenden im Berliner Speckgürtel. Über die nahe gelegene Bundesstraße B96 und die öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Berliner Innenstadt in ca. 40 Minuten erreicht. Die S-Bahnhöfe Frohnau und Hermsdorf sind ca. 2,5 Kilometer entfernt. Hier verkehrt die Linie S1 zwischen Wannsee und Oranienburg. Mit dem Fahrrad brauchen Sie zu den Bahnhöfen ca. zehn Minuten. Die nächstgelegene Busstation mit den Linien 806 und 809 befindet sich etwa 700 Meter entfernt. Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in einem Umkreis von zwei Kilometern, wie zum Beispiel der Kindergarten „Kleine Storche“ und die „Grundschule Glienicke“. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Innerhalb von 400 Metern befinden sich die Supermärkte Edeka und Norma. Im ca. 6,4 Kilometer entfernten Märkischen Zentrum finden Sie neben verschiedenen Bekleidungsgeschäften weitere Supermärkte, einen Optiker, eine Apotheke, einige Ärzte und noch vieles mehr. Etwa sechs Kilometer von unserem Objekt entfernt befindet sich das Vivantes Humboldt-Klinikum. Die hervorragende Lage im grünen Landkreis Oberhavel ist ideal für Familien und alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld am Stadtrand legen. Die Naturschutzgebiete und Grünanlagen, wie das Tegeler Fließ und der Hermsdorfer See, sind wenige Minuten entfernt. Das ca. zehn Minuten entfernte Strandbad Lübars dient an sonnigen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung. Viele Vereine bieten Sport- und Freizeitaktivitäten an und sorgen somit für ein reges kulturelles Leben in der Gemeinde.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von einem Jahr!
Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.livinginthegreen.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-08-23
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: WE3000-021