RESERVIERT!!! 4-Zimmer-Wohnung Nähe Rolandcenter

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Huchting, einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil im Südwesten von Bremen. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine großzügige und komfortable Wohnfläche von 105qm, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.

Herzstück ist u.a. das geräumige Wohn-Esszimmer sowie die offen gestaltete, neuwertige Küche mit Tresen. Das Bar-Feeling kommt vor allem bei Ihren Gästen gut an!

Weiteres Highlight ist der Aufzug, von dem Sie ganz bequem Ihren Einkaufen direkt in die Wohnung bringen können.

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage in einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil von Bremen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

# Ausstattung
**Highlights:**

- Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslichteinfall und Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
- Moderne offene Küche, perfekt für geselliges Kochen und Unterhalten.
- Drei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder können flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
- Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
- Das Wannenbad bietet eine entspannende Oase nach einem langen Tag.

**Grundriss befindet sich in der Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor**

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,2 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im südwestlichen Bremer Stadtteil Huchting befindet sich diese 4 Zimmerwohnung, in unmittelbarer Nähe des Roland-Center im Ortsteil Kirchhuchting,.
Direkt am Einkaufszentrum befindet sich eine Straßenbahnendhaltestelle und damit einen zentralen Umsteigepunkt.
Huchting ist ein vielfältiger Stadtteil im Südwesten von Bremen. Geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbegebieten bietet Huchting seinen Bewohnern eine angenehme Wohn- und Lebensqualität. Mit einer guten Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist Huchting ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 6,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 3,5 km
Fernbahnhof 3,9 km
Autobahn 3,1 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 5,5 km
Hauptschule 8,2 km

# Sonstiges
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 172 3118325 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-01
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: YK-10249