4- Zimmerwohnung im Dachgeschoss in Augustdorf

Beschreibung:

Diese Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem 6 Familien Haus. Das haus wurde im Jahr 1993 Umfangreich Saniert, mit Wärme Dämmung, Fenstern, und einem Neuen Dachstuhl.
Seitdem beherbergt das Haus 6 Einheiten, Wohnzimmer, Küche, und Badezimmer haben keine Dachschrägen. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung auf den jetzigen stand gebracht. Es wurden nur Hochwertige Materialien verwendet, und nur Fachfirmen aus der Region haben die Arbeiten ausgeführt.

Ausstattung:
- 4 Zimmer, Küche, Voll Bad
- Wohnfläche ca. 75 m²
- 1 Keller Raum
- Wasch- und Trocken- Farad Raum
- Wasseruhr im Bad, und Waschraum
- Durchlauferhitzer im Bad
- 1 Pkw Stellplatz
- Fenster mit Rollladen
- SAT Anschluss in allen Zimmern
- Ethernet- Standard Anschluss in allen Zimmern

Das Haus:
- Baujahr Haus 1967
- Baujahr Dachgeschoss 1993
- Wohnfläche gesamt ca. 454,1m²
- Grundstückfläche ca. 758 m²
- Gasheizung aus dem Jahr 2019
- Erhaltungsrücklagen Endstand 01.2024 beträgt +13.263,26 Euro

Hausgeld Eigentümer:
- Verwaltungskosten im Jahr 356,10 Euro
- Erhaltungsrücklagen im Jahr 480 Euro
- Grundbesitzabgaben im Jahr 214,84 Euro

Sonstiges:
- Vermietet seid dem 08.2023
- Kaltmiete Einnahmen im Jahr 7800 Euro (Dokumentiert)
- Sanierung Kosten ca. 35.000 Euro (Dokumentiert)
- Pkw Stellplatz ist im Preis enthalten
- Sanierung Dauer 8 Monate, Fertigstellung 08.2023

Dachdeckerarbeiten:
- Sanierung der Dachgauben mit Schiefer in kürze
- Ausführende Firma, Arning Bedachungen, Detmold


Für die Kaufabwicklung benötigten Unterlagen, und zur Vorlage bei der Bank, stelle ich Ihnen selbst verständlich zu Verfügung.

Hier können Sie sich ein Gemütliches Zuhause Schaffen, mit viel Privatsphäre.


Beschreibung folgt.