450€ kalt v. privat: schöne Whg SüdBalkon in Meschede/Wennemen
450 €
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 110 €
- Warmmiete 660 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 900 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Liebe Mietinteressenten,
die helle und sehr gepflegte Wohnung mit 72,12 m² befindet sich im 1.Obergeschoss eines ansprechenden 3-Parteien-Haus. Die 3-Zimmer Wohnung hat einheitliche Bodenfliesen, einen Balkon in südlicher Richtung und eine separate Küche. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet sowie 2 Fenster für viel Tageslicht. Zur Wohneinheit gehört auch ein großer abschließbarer Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche. Weiterhin gibt es als Gemeinschaftsbereich einen Garten mit anteiliger Nutzung. Die Pflege des Gemeinschaftsgartens wird von den Bewohnern im Wechsel erbracht. Die Benutzung der zur Wohnung gehörenden Garage ist in einem eigenen Garagenmietvertrag geregelt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Miete/Monat: € 450.- kalt / Wohnfläche: 72,12 m²
Nebenkosten derzeit: € 210.- (monatl. VZ Heiz- u. Betriebskosten)
1 Garage/Monat zusätzlich € 40.-
2 MM Kaution
Lagebeschreibung
Wennemen ist ein Stadtteil von Meschede, der Kreisstadt im Hochsauerlandkreis und durch die nahe gelegene Autobahn A445 ist z.B. Dortmund in ca. 30 Min zu erreichen. An Wennemen fließt südlich die Ruhr vorbei. Zudem ist der Ort ein Drehkreuz für Radfahrer unmittelbar am RuhrtalRadweg mit direkter Verbindung zum SauerlandRadring. Durch die Lage am Südrand des Naturparks Arnsberger Wald ist Wennemen auch ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 800 m von der Wohnung entfernt.
Sonstiges
Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind leider nicht möglich. Ein Reinigungs-/Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden. Die sonstigen Arbeiten (Schneeräumdienst, Mülltonnen bereitstellen …) werden im Wechsel erbracht.
Die Wohnung eignet sich am besten für 1-2 Personen, welche mit beiden Beinen fest im Leben stehen. Ein eigenes Einkommen und gute Bonität wird vorausgesetzt. Wichtig vorab zu erwähnen ist auch, dass das Mietverhältnis wünschenswert mindestens drei Jahre besteht und danach auf unbestimmte Zeit ist.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.02.2022
Gültig bis: 02-2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: GAS
