5/6 Zimmer Zwei-/Einfamilienhaus Balkon, Wintergarten in Alsdorf

Lichtreiches Zwei-/Einfamilienhaus mit Balkon, Garten und Wintergarten sowie einer Doppelgarage in Alsdorf-Hoengen.

Dieses charmante, gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus in Alsdorf-Hoengen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 145 m². Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, 2 tageslichte Badezimmer und optional 6 Zimmer, 3 Badezimmer.

Die beiden circa 60 m² großen Wohnungen sind nahezu baugleich. Sie bestehen jeweils aus drei Zimmern, Diele, Bad und Küche. Im Erdgeschoss ist ein ca. 35 m² großer Wintergarten mit Zugang zum Garten angeschlossen, während im 1. Obergeschoss ein Balkon zur Gartenseite ausgestattet ist. Vom 1. Obergeschoss aus führt eine Ausziehtreppe zum Dachboden, der als Speicher mit ca. 50 m² genutzt wird oder gegebenenfalls ausgebaut werden kann.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum von ca. 60 m², darunter: Waschküche, Heizungsraum, Kellerdusche, großer Partyraum, weiterer Vorratsraum sowie eine Außentreppe, die zum Wintergarten führt.

Der Wintergarten lädt zum Verweilen ein und ermöglicht es, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor und die zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Die recht ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen, was für eine harmonische Wohngegend sorgt. Die Immobilie ist ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause in einer gepflegten Umgebung suchen.

Alsdorf-Hoengen bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A44 und A4 sind schnell zu erreichen, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Insgesamt ist Alsdorf-Hoengen eine attraktive Wohngegend für Menschen, die die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.

Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Alle Fenster sind Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird komplett entrümpelt und besenrein überlassen. Es wird mit Gas beheizt. Der Gasvertrag ist durch den Mieter abzuschließen.

Die Wohneinheiten sind getrennt und können zusammen oder einzeln vermietet werden. Zum Obergeschoss gehört der Dachboden, zum Erdgeschoss gehören der Winter- und Garten. Der Keller ist gemeinschaftlich zu nutzen.

Die Innenräume sind wie in der ersten Variante der Grundrisse abgebildet und dürfen nur nach schriftlicher Anfrage und Zustimmung umgebaut werden.

Kaltmiete
Wohneinheit EG: 750 €
Wohneinheit OG: 650 €
Nebenkosten: 150 € pro WE
Doppelgarage: 100 €
Kaution: 2 MK


Falls Sie Interesse haben, nennen Sie bitte, welche Wohneinheit Sie mieten möchten und reichen Sie kurz nach Vereinbarung des Besichtigungstermins folgende Bewerbungsunterlagen mit ein:

- Selbstauskunft
- SCHUFA-Bonitätscheck
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nicht sofort antworten kann. Ich werde nach und nach jede Anfrage beantworten.