5-Familienhaus in zentraler Wohnlage von Neubeckum

**Gerne senden wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen sowie weitere Objektfotos zu.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer berücksichtigt werden können und bitten Sie sämtliche von uns geteilten Informationen vertraulich zu behandeln.**
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# OBJEKTBESCHREIBUNG
Das im Jahr 1907 in Massivbauweise erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrale Lage in Neubeckum, welches im Jahr 1980 erweitert wurde.
Ab dem Jahr 2020 erfolgten regelmäßig Modernisierungen welche dafür sorgen, dass auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit gewährleistet ist. Die vermietbare Gesamtwohnnutzfläche erstreckt sich über ca. 470 qm, aufgeteilt auf insgesamt 5 Wohneinheiten, die sowohl für Singles als auch Familien ein gemütliches Zuhause bieten. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 48.000,00 €.
Alle Wohnungen haben getrennte Gas und Stromzähler.
Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss Kellerabteile, ein gemeinsamer Wasch- sowie ein Fahrradabstellbereich. Der Gemeinschaftsgarten und die KFZ-Stellplätze rundet das Angebot ab.

#  ZUSAMMENFASSUNG
- 5-Familienhaus
- zentrale Wohnlage von Neubeckum
- 470 qm Wohnfläche
- 408 qm Grundstück  
- Keller
- Garten
- Kfz-Stellplätze

# WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: ab sofort

# THOMAS IMMOBILIEN steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

# LAGE
Die Stadt Neubeckum mit aktuell rund 10.000 Einwohnern, liegt ca. 40 Kilometer von Münster entfernt und befindet sich im Kreis Warendorf. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zwei Grundschulen sowie ein Gymnasium und Kindergärten gilt Neubeckum als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Bielefeld und Dortmund sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende. Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Neubeckum zu einer lebenswerten Stadt im Münsterland.

# SONSTIGES
Die Maklercourtage von 4 % zzgl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma THOMAS IMMOBILIEN GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der THOMAS IMMOBILIEN GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

# ENERGIE
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194 kWh/(m2*a)
Heizungsart: Niedertemperaturkessel von Viessmann
Wesentliche Energieträger: Gas

# ANGEBOT-OBJEKT-ID: 2024-119
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Ich freue mich auf Sie und Ihr Anliegen!
Ihr Immobilienberater in der Region
Andreas Thomas B.A.
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Geschäftsführer Andreas Thomas B.A.
Oelder Str. 10
59320 Ennigerloh

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