5-Familienwohnhaus

# Objektbeschreibung
In der teilweise 1910 erbauten Immobilie befinden sich insgesamt 5 Wohnungen. Davon 3 Wohnungen mit je 71,8 m², 4 Zimmern, Küche, Bad mit WC im Vorderhaus. Im Dachgeschoss gibt es hier einen Stauraum und eine Teilunterkellerung.
Ca. 1940 wurde ein Anbau mit 2 Wohnungen und je 58,3 m², 2 Zimmern, einem kleinen Abstellraum, Küche und Bad mit WC erstellt. Die Wohnung im OG hat einen kleinen Balkon und im EG eine kleine Terrasse. Kellerräume und eine Doppelgarage befinden sich im Untergeschoss. In allen 5 Wohnungen wurden 2014 Gas-Etagenheizungen eingebaut.
Die Wohnung im OG des Hinterhauses wurde 2019 komplett renoviert. Im OG des Vorderhauses 2021/2022 und die übrigen Wohnungen laufend durch die Mieter. 2016 wurde die Fassade bis auf die Südseite renoviert. Hinter der Immobilie befindet sich ein zugehöriges, unbebautes Grundstück mit ca.700m² Fläche und zwei Autoabstellplätzen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 331,60 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Vermietbare Fläche: ca. 331,60 m²

# Lagebeschreibung
Ziemlich zentral in Aistaig liegt das 5-Familienwohnhaus mit großem Garten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestelle, Metzgerei sowie eine Bäckerei
mit einem kleinen Angebot für den täglichen Gebrauch.
Die Gemeinde im wildromantischen Neckartal ist flächenmäßig der kleinste Stadtteil von Oberndorf, dennoch ein attraktiver Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur.
Zwei Kindergärten, Grundschule, Allgemeinarzt und ein Zahnarzt stehen hier zu
Ihrer Verfügung.
Kulturelle Vereine wie Musik-und Gesangverein, Narrenzunft sowie weitere
sportliche Vereine bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt.
Durch die gute verkehrsmäßige Anbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Oberndorf mit dem Bundesbahnhof, von dem aus Sie bequem die Landeshauptstadt
Stuttgart oder den Bodensee erreichen. Eine Werksrealschule, Berufsschulzentrum,
Musik- und Jugendkunstschule sowie weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, weitere Ärzte, ein Krankenhaus, Sozialstation, eine gute Gastronomie, ein schönes Freibad und zahlreiche, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten runden das vielfältige Angebot ab.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Kilometern erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.04.2022
Gültig bis: 2032-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910/1940
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45200107-021280