5 % Rendite, komplett renovierte 3ZKBT in Vlotho, von privat

# Objektbeschreibung
Ich biete eine in 2021 / 2022, komplett sanierte großzügige 3 ZKBT, inkl. neuer Einbauküche, zum Kaufen in Vlotho an.

Die Wohnung wurde ganz neu renoviert. Dabei wurden alle Türblätter ausgetauscht, neue Bodenbeläge verlegt, Die Wände neu gestrichen und tapeziert, das Bad komplett erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut.

Die Wohnung ist für eine KM in Höhe von 637,50 € vermietet. Die Mieter haben den Wunsch geäußert, dort wohnen zu bleiben.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.

Von der Terrasse haben Sie einen tollen Ausblick auf die Weserbrücke und die grünen Landschaften des Umlandes.

Der Energieausweis wurde 2020 erstellt. In dem Grundriss ist die Wohnung mit einer "1" gekennzeichnet.

# Ausstattung
Das Haus wurde im Jahre 1993 bis 1997 komplett saniert. Dabei wurde das Dach neu eingedeckt und alle Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser Elektrik) erneuert.
2011 wurden Teile des Klinkers gesandstrahlt und neu ausgefugt. 2014 ist eine neue Vissmann Brennwert Heizung eingebaut worden. 2015 wurden die Parkplätze neu gepflastert. Zwischenzeitlich wurden immer wieder Sanierungsarbeiten getätigt. In 2022 wurde die Fassade mit Sockel, die Dachrinnen und Teile des Kellers saniert.
Sie bekommen also eine tolle Immobilie, in einem schönen Objekt ohne Reparaturstau.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer kleinen Seitenstrasse, die nur von den Anwohnern genutzt wird.
Schulen, Kindergärten, Bus und Bahnverbindungen (die Bahnlinie RB 77 schließt Sie an die öffentlichen Nah und Fernverbindungen an) und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt aus dem 17 Jahrhundert, mit vielen denkmalgeschützten Häusern, ist für die alltäglichen Dinge des Lebens in ein paar Gehminuten zu erreichen.
Ein großes Einkaufszentrum für den größeren Einkauf, ist ebenfalls in ein paar Minuten mit dem Auto erreichbar.

# Sonstiges
Die Wohnung ist vor allem für Anleger interessant.

Der Verkauf ist Provisionsfrei!
Es besteht ausdrücklich kein Interesse an einer Vermittlung durch einen Makler!!!!

Ich möchte Sie bitten, mich bei Fragen unter 0174 910 25 23 anzurufen und nicht zu schreiben. Dort lassen sich Fragen auch wesentlich schneller und besser beantworten, als per mail.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.03.2020
Gültig bis: 11.03.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Yng-8e2QR5P-2#bXEDL